Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Sur les hauteurs du port de Pont-Aven

Sur les hauteurs du port de Pont-Aven 1/8
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Sur les hauteurs du port de Pont-Aven 8/8
€672 750 **
Situé sur les hauteurs du port de Pont-Aven, au sein d'un parc paysagé et boisé de 3100 m2, cette grande propriété familiale est implantée sur un terrain clos de murs de pierres, au calme en impasse, permettant d'accéder à pieds au port et au centre-ville en quelques minutes par une petit chemin de randonnée. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande chambre, salle de bains, garage, buanderie, wc, entrée, cuisine, salle à manger, salon-séjour avec cheminée en pierres, bureau, dégagement. À l'étage: palier, couloir, 7 chambres avec placards, bureau, salle de bains+wc, salle de bains, pièce de stockage. Elle dispose également d'un garage, d'un sous-sol total réparti en plusieurs pièces et d'un abri de jardin en dur. Vous serez séduits par cette belle et vaste demeure dans un cadre exceptionnel. A découvrir !
** €672 750 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 343 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 9 chambre(s)
  • 3100 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7360€ et 10000€. Pour la date de référence 01/01/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Proche centre
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    672750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3184 EUR

Surfaces

  • Surface
    343 m2
  • Surface séjour
    48.5 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Electricité , isolation, revêtement, plomberie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10000 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Sur les hauteurs du port de Pont-Aven
  • Texte Fiche Vitrine
    Situé sur les hauteurs du port de Pont-Aven, au sein d'un parc paysagé et boisé de 3100 m2, cette grande propriété familiale est implantée sur un terrain clos de murs de pierres, au calme en impasse, permettant d'accéder à pieds au port et au centre-ville en quelques minutes par une petit chemin de randonnée.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage   30   O      Sol en chappe ciment 
 RDC   Buanderie   8,30   N      Carrelage au sol. Porte d'accès extérieur 
 RDC   W.C.   1,42   N      Carrelage au sol 
 RDC   Dégagement   6,06   S      Carrelage au sol. Accès porte de garage 
 RDC   Entrée   16   O      Carrelage au sol. Accès extérieur. Double porte d'entrée. 
 RDC   Cuisine   12,58   O      Carrelage au sol. Accès entrée, accès salle à manger 
 RDC   Salle à manger   15   SO      Carrelage au sol. Accès séjour salon. Accès cuisine. 
 RDC   Salon - Séjour   48,50   E      Carrelage au sol. Cheminée. Accès terrasse, salle à manger, entrée. 
 RDC   Bureau   13,42   E      Carrelage au sol. Accès entrée, accès terrasse. 
 RDC   Dégagement   1,80         Moquette au sol. Avec placard. Accès entrée. 
 RDC   Chambre 1   23,34   E      Moquette au sol. Avec placards, accès terrasse. 
 RDC   Salle de bains   9,55   N      Carrelage au sol. wc+bidet+double vasque+sèche serviette. 
 1   Palier   7,13   S      Moquette au sol. Avec placards 
 1   Pièce   37   SO      Salle de loisirs. Carrelage au sol. Combles 
 1   Placard   2,17         Accès combles 
 1   Couloir   23         Moquette au sol 
 1   Chambre 2   11,75   SO      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Chambre 3   11,70   S      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Chambre 4   10,80   O      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Chambre 5   13,82   E      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Chambre 6   11,82   E      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Salle de bains   5,88   O      Carrelage au sol. Avec placards. + wc + double vasque 
 1   Salle de bains   7,05   O      Carrelage au sol. Avec placards.+ double vasque, avec bidet. 
 1   Chambre 7   15,85   E      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Chambre 8   13,60   E      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Chambre 9   10,90   N      Moquette au sol. Avec placards. 
 1   Salle d'archives   3   N      Moquette au sol. Attente pour wc 
 EXT   Abri de jardin            maçonné en dur +toiture en ardoises 
 Sous-sol   Sous sol   162,36         Carrelage au sol. Tableau électrique. Chaufferie, cave à vin + vide sanitaire 

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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