Maisons de Bretagne
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56560 GUISCRIFF A VENDRE A GUISCRIFF Penty 4 pièces 87 m²

A VENDRE A GUISCRIFF Penty 4 pièces 87 m² 1/13
A VENDRE A GUISCRIFF Penty 4 pièces 87 m² 2/13
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A VENDRE A GUISCRIFF Penty 4 pièces 87 m² 12/13
A VENDRE A GUISCRIFF Penty 4 pièces 87 m² 13/13
€189 000 **
Charme et caractère pour ce penty construit en 1901et rénové en 1980 dans la campagne de Guiscriff, à 30' de l'océan. Son RDC dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'un poêle à bois niché dans l'ancienne cheminée en pierres, une SDE-buanderie, un wc, un cellier, une belle véranda (16 m²) avec accès à la terrasse. Un pallier dessert 2 grandes chambres à l'étage. Garage attenant. Au calme, son joli jardin clôturé et paysager de 1 585 m², accueille un puits et un atelier. Propriété parfaitement entretenue. Travaux d'assainissement à prévoir.
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1585 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56560
  • Ville
    GUISCRIFF
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin et campagne
  • Distance Voie Express
    24 Km
  • Distance Commerces
    2.6 km
  • Distance Mer
    38 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    1585 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Penty 4 pièces 87 m² à Guiscriff
  • Texte Fiche Vitrine
    Charme et caractère pour ce penty construit en 1901 et rénové en 1980 dans la campagne de Guiscriff. Au calme, son joli jardin clôturé et paysager de 1 585 m², accueille un puits et un atelier. Propriété parfaitement entretenue. Travaux d'assainissement à prévoir.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie+cuisine A/E   33   SE      cheminée avec poêle à bois 
 0   Salle d'eau   6,50         buanderie 
 0   Cellier   6,50         avec dégagement 
 0   W.C.   1,20          
 0   Véranda   16         chauffée, vue jardin 
 0   Garage   14         attenant à la pièce à vivre 
 1   Chambre 1   10,70         14 m² S au sol 
 1   Chambre 2   11,40         14,4 m² S au sol 
 1   Palier   2         avec placard 
    Atelier   22         petit hangar 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : HB035
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante