Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne

29920 NEVEZ NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN

NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 1/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 2/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 3/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 4/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 5/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 6/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 7/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 8/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 9/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 10/11
NEVEZ, MAISON avec vue panoramique sur l'AVEN 11/11
€599 720 **
Exclusivité Maisons de Bretagne ! À quelques pas du port de Kerdruc, surplombant l'AVEN, cette maison offre d'une situation unique et vous fera bénéficier de la douceur de vivre des rias et de la proximité de notre littoral. Sur sous-sol total, avec garage, elle dispose également d'un cabanon avec Jacuzzi et d'un jardin terrassé, . Composée au rez-de chaussée d'une entrée, d'un salon, salle à manger, d'une cuisine, wc. À l'étage : 3 belles chambres avec vue rivière, une salle d'eau + wc. Son atout : une situation privilégiée pour les amoureux de petit port Breton !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €599 720 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1201 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Aven
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Rivière de l'Aven
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    4.6 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    599720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.28 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    1201 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Ouvertures à changer
    Toiture à revoir
    Assainissement
    Isolation du sous-sol

Terrain

  • Informations complémentaires
    Zone UHd et N
    000 AP 35 de 701m²
    000 AP 36 de 500m²

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Nevez, Maison vue sur l'Aven
  • Texte Fiche Vitrine
    À quelques pas du port de Kerdruc, surplombant l'AVEN, cette maison vous fera bénéficier de la douceur de vivre des rias et de la proximité de notre littoral avec vue permanente sur cette ambiance maritime. Une situation privilégiée pour les amoureux de petit port Breton !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salle à manger   14   E      Parquet au sol 
 RDC   Salon   17   SE      Parquet au sol 
 RDC   Entrée   7   O      Carrelage au sol. + Placards 
 RDC   Salle de bains   4,50   O      Carrelage au sol 
 RDC   W.C.   1,20   O      Carrelage au sol 
 RDC   Cuisine   9,50   SO      Parquet au sol. Accès terrasse balcon 
 1   Palier   4,65   N      Parquet au sol 
 1   Chambre 1   14   S      Parquet au sol 
 1   Chambre 2   14   S      Parquet au sol 
 1   Chambre 3   10   N      Parquet au sol 
 1   SDE + WC   2,73   O      Carrelage au sol 
 1   Dressing   2,70   N      Parquet au sol 
 Sous-sol   Chaufferie   14         chaudière + buanderie + douche 
 Sous-sol   Réserve   12,80   S       
 Sous-sol   Garage   30          
 Sous-sol   Cave à vin             
 EXT   Cabanon   11,50         Carrelage au sol; + Jaccuzi+ Douche 

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretgne.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Belle propriété, Riec-Sur-Belon, proche des rias
    Située dans un secteur prisé et résidentiel, proche des ports de l'AVEN et du BELON, cette propriété d'environ 187m² habitable, offre des prestations remarquables, présentant également une vie de plain pieds. D'un confort contemporain, elle bénéficie d'un intérieur lumineux, d'un extérieur entretenu de manière remarquable. Elle se compose rez-de-chaussée: Entrée, local technique, cabinet de toilettes, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie, wc, garage-atelier, préau avec bûcher. À l'étage : 4 chambres, mezzanine, wc, salle d'eau. Côté extérieur : vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, une serre, une aire de stationnement tout enrobée. Le tout sur un terrain verdoyant, clos et sans vis à vis. Sa présentation et son aménagement paysager sont de réels atouts, donnant un charme indéniable à l'ensemble permettant de se projeter immédiatement dans une vie agréable et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : PA663
    621 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison Riec-sur-Bélon
    À VENDRE À RIEC SUR BELON ! Construite sur sous-sol complet, cette ravissante maison des années 60 vous offre une vie de plain pied. Vous profiterez d'un agencement intérieur modernisé et rénové avec gout. Au rez de chaussée: une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon, chambre avec salle d'eau, wc et une grande véranda. À l'étage: palier, 3 chambres, espace dédié à une futur salle d'eau, wc. Implantée sur un terrain clos de 732 m² avec abri de jardin à deux pas des commodités de Riec-Sur Bélon, au calme et en impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2092
    333 950 € dont 4.36% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison Kerfany 7 pièces 112 m2 vue mer sur 9600 m² terrain constructible
    EXCLUSIVITÉ MAISONS DE BRETAGNE À VENDRE À KERFANY ; Situation exceptionnelle en bordure de zone boisée pour cette maison traditionnelle de 1985 implantée sur un terrain constructible d'environ 9600 m² avec vue la plage de Kerfany. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, un rangement sous escalier, W.C. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec W.C. Un espace indépendant avec un séjour, une salle d'eau avec W.C et une chambre à l'étage . Ce bien offre à la fois un emplacement rare, une réserve foncière et des possibilités de revente des parties constructibles vous pouvez y bâtir un projet familiale.. . Assainissement individuel
    Ref. : 2078
    1 442 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante