Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison Pont-Aven

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€344 850 **
Située à quelques pas des rives boisées de l'AVEN et du centre-ville à pieds, son emplacement vous fera bénéficier de toutes les commodités. Sa distribution intérieure, très fonctionnelle, permet de se projeter immédiatement dans une vie confortable à l'année. Elle se compose au rez-de chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, chambre, salle d'eau, wc.
Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + wc. Côté jardin elle dispose d'une terrasse avec cuisine d'été, d'un carport, petit garage. Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 670m² . De très bonnes prestations d'ensemble sans aucun travaux à prévoir. Rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 670 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1195 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface au sol
    91.6 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Assainissement
    Tout à L'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Pont-Aven
  • Texte Fiche Vitrine
    Située à quelques pas des rives boisées de l'AVEN et du centre-ville de PONT-AVEN, à pieds, son emplacement vous fera bénéficier de toutes les commodités. Sa distribution intérieure, très fonctionnelle, permet de se projeter immédiatement dans une vie confortable à l'année. Aucun travaux à prévoir.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Carport   27         Sol carrelé, ardoise et crochets inox sur le toit 
 RDC   Séjour   25,10         Poêle à bois 
 RDC   Entrée   4         +Placards. Compteur 
 RDC   Cuisine   7,30   O      aménagée équipée neuve. chauffe eau 2021 
 RDC   Chambre 1   12,54   N       
 RDC   Salle d'eau   1          
 RDC   W.C.   1,17          
 1   Palier   7,14   N      7.80 au sol 
 1   Chambre 1   10,60   O      14.08 au sol+placard store vélux 
 1   Chambre 2   8,25         6.40 au sol 
 1   SDB + WC   4,30         baignoire balnéo. VMC 

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante