Maisons de Bretagne
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29300 QUIMPERLE Maison de maître et dépendances à Quimperlé 235 m2

Maison de maître et dépendances à Quimperlé 235 m2 1/18
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621 000 € **
Quimperlé, au calme d'une impasse, propriété de charme construite en 1910. La maison de maître a fait l'objet d'une rénovation globale associée à une décoration soignée soucieuse de conserver ses éléments d'origine (cheminée, pierres, poutres, parquets, boiseries ...). Les matériaux et couleurs feutrées créent une atmosphère confidentielle et chaleureuse. Le jardin de 2000 m² accueille au Sud une agréable terrasse paysagée, un vaste préau, et une cabane perchée. Attenant et communicant à la maison de maître, un penty d'environ 72 m² pouvant être rénové en habitation. Enfin, deux vastes ateliers en pierres (200m² environ) présentent un fort potentiel pour de nombreux projets. Situation à 20 minutes des plages et de Lorient. DPE en cours.
** 621 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 235 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2047 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29300
  • Ville
    QUIMPERLE
  • Secteur
    campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Distance Voie Express
    2.3 Km
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    2047 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   60         accès par le jardin 
 rdc   Pièce de vie+cuisine A/E   57         cheminée 
 rdc   wc+lave mains   1,70          
 rdc   Dépendance   72         avec mezzanine, poêle à bois 
 1   Chambre 1   21         parquet massif 
 1   Chambre 2   21         parquet massif 
 1   Salle de bains   9,30         avec espace buanderie 
 1   W.C.   1,70          
 1   Couloir   6          
 2   Chambre 3   19         24 m² au sol 
 2   Chambre 4   19         24 m² au sol 
 2   SDE + WC   6          
    Carport             
    Cabanon             
    Bâtiment en pierres   52         couverture bac acier 
 RDC   Bâtiment en pierres   80         4 pièces 
 1   Grenier   70          

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante