29360 CLOHARS CARNOET Maison entre bourg et plage a vendre à Clohars Carnoet 4 pièces77 m2+ grenier et sous sol

Maison entre bourg et plage a vendre à Clohars Carnoet 4 pièces77 m2+ grenier et sous sol 1/8

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Maison entre bourg et plage a vendre à Clohars Carnoet 4 pièces77 m2+ grenier et sous sol 8/8

415 000 € **

Entre commerces et plages, cette maison n'attends plus que votre projet, son grand terrain offre un écrin de verdure et une belle ouverture sur la campagne, des sentiers de randonnées vous permettrons de rejoindre les plages. Le grand sous sol offre un espace de stationnement une buanderie une chaufferie, une cuisine d'été et une pièce multi usage de bonne taille.
Au premier étage l'entrée dessert une cuisine aménagée, une salle a manger avec balcon, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Le grenier offre une hauteur suffisante pour une belle exploitation sur environ 45 m² carrez.

** 415 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
77 m²
3 chambre(s)
21054 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29360
Ville
CLOHARS CARNOET
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Voie Express
12 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Sentier de Randonnée
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface aménageable
45 m2 environ
Surface terrain
21054 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Néo-Breton
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
344 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Sous sol	87
0	Garage
0	Buanderie
0	Chaufferie
0	Cuisine d'été
0	Pièce à aménager
1	Entrée
1	Cuisine	10,12
1	Salle à manger	22,60
1	Chambre	9,85
1	Chambre	11,52
1	Chambre	9
1	Salle d'eau	3,45
1	W.C.	1,20
2	Grenier	87			45m² environ en carrez

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3 rue des Ecoles
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