29310 QUERRIEN Corps de ferme avec 3 maisons et dépendances à Querrien

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263 550 € **

Dans la campagne de Querrien, cet ancien corps de ferme à rénover comprend un ensemble de 3 maisons (environ 450 m² habitables), une longère actuellement utilisée pour du stockage, des dépendances en pierres et un hangar (354 m²). Terrain d'environ 6 000 m² avec 2 puits, possibilité d'acquérir des terres en sus.
La maison principale est habitable (6 pièces 150 m²), la maisonnette mitoyenne est à rénover (2 pièces 52 m²) + combles, la 3ème maison est à rénover (6 pièces 170 m²) avec écurie en pierres attenantes (environ 160 m²).
Après rénovation cette propriété offre un beau potentiel pour de nombreux projets : gîtes, locations, projets agricole ou collectif.

** 263 550 € honoraires inclus | 251 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

14 pièce(s)
450 m²
7 chambre(s)
6000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Corps de ferme
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29310
Ville
QUERRIEN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campgane
Nombre étages
2
Distance Voie Express
17 Km
Distance Commerces
3.9 km
Distance Mer
29 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
8 min

Aspects financiers

Prix
263550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1024 EUR

Surfaces

Surface
450 m2
Surface terrain
6000 m2

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Titre Fiche Vitrine
Corps de ferme avec ensemble de 3 maisons à Querrien
Texte Fiche Vitrine
Corps de ferme à rénover comprend un ensemble de 3 maisons (environ 450 m² habitables), une longère actuellement utilisée pour du stockage, des dépendances en pierres et un hangar (354 m²). Terrain d'environ 6 000 m² avec 2 puits, possibilité d'acquérir des terres en sus. Beau potentiel !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,30
0	Cuisine	17,50
0	Séjour - Salle à manger	22,50
0	Salle d'eau	4
0	W.C.	1,20
1	Chambre 1	16
1	Bureau	7,50
1	Chambre 2	10,40
1	Chambre 3	10
1	Palier	3,50
1	W.C.	1,60
2	Combles	51			isolés
-1	Sous sol	53
0	Maisonnette	52			petite maison plain pied mitoyenne
0	Maison	170			à rénover
0	Grange	96			en pierres attenantes avec grenier
0	Atelier	91			longère avec grenier
0	Hangar	354
0	Garage	17

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