29300 MELLAC Maison 6 pièces 138 m2 à Mellac

257 250 € **

C'est dans un quartier calme et résidentiel de Mellac, aux portes de Quimperlé, sur un terrain paysager de 848 m² que se situe cette grande maison en pierres des années 1970 revisitée et modernisée.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de 43 m² avec poêle à pellets (2021), d'une chambre, d'une salle de bains et WC. L'étage comprend 3 chambres avec 2 dressing, un WC, 2 pièces mansardées à aménager. Possibilité de créer aisément une salle d'eau et suite parentale.
Sous-sol semi-enterré lumineux comprenant des espaces garage, buanderie et cave à vin.
Ses atouts : proximité des commerces, écoles et services du territoire, volumes et luminosité, tranquillité, très bien entretenue.
Double vitrage, volets roulants, chaudière fuel (2018), tout à l'égout

** 257 250 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
848 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29300
Ville
MELLAC
Secteur
résidentiel
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
257250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Surfaces

Surface
138 m2
Surface terrain
848 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3970 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison 6 pièces 138 m² à Mellac
Texte Fiche Vitrine
C'est dans un quartier tranquille de Mellac que se situe cette belle maison traditionnelle de 138 m², 6 pièces, sur un terrain paysager de 848 m².
Ses atouts : proximité des commerces, écoles et services du territoire, volumes et luminosité, tranquillité, très bon état, sous-sol semi enterré.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,20			sol travertin
0	Cuisine	12,50			aménagée équipée
0	Salon-Salle à manger	43			poêle à pellets (2021), sol travertin, balcon
0	Chambre 1	11,20			sol parquet massif
0	Salle de bains	4
0	W.C.	1,40
0	Dégagement	6,10			avec placard
1	Chambre 2	13,80			avec dressing, parquet massif
1	Chambre 3	12,60			parquet massif
1	Chambre 4	13,40			avec dressing, parquet massif
1	Pièce à aménager	6,20
1	wc+lave mains	3,20
1	Pièce à aménager	4,10			attenant à chambre 4 et WC
1	Palier	6
-1	Garage	41
-1	Chaufferie buanderie	17,80			chaudière fuel Bosch 2018
-1	Cave à vin	13,40			gravillonnée
-1	Dégagement	11,40

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29380 Bannalec

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