29930 PONT AVEN Maison de ville et ateliers PONT-AVEN

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438 900 € **

EXCLUSIVITÉ ! Ensemble immobilier situé au coeur de la cité des peintres. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée de la manière suivante : salon-séjour avec de grandes ouvertures vitrés avec une cheminée en pierres de tailles, salle à manger, local technique, cuisine, wc avec lave mains, buanderie, entrée de service en verrière. Au 1er étage: palier, une chambre d'appoint, une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, deux chambres avec placards et accès indépendant à une salle d'eau, un wc, un lave-mains et un placard. Au 2ème étage: palier, réserve, deux chambres. L'espace atelier comprend au rez-de chaussée: une zone de stockage de 166m² avec 3 places de stationnements couverts, une mezzanine, un palier, une cave à vin. À l'étage: un espace d'ateliers vitrés de 99 m². Au 2ème étage: un plateau vitré de 190m² d'espaces ateliers. Projet d'investissement à beau potentiel. DPE EN COURS

** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
206 m²
6 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2310€. Pour la date de référence 01/09/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
Centre-Ville
Exposition
Ouest
Nombre étages
2
Distance Voie Express
5.3 Km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
1 min
Sentier de Randonnée
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
438900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
205.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
4

Terrain

Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/09/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison de ville et ateliers PONT-AVEN
Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ ! Ensemble immobilier situé au coeur de la cité des peintres. Maison d'habitation en pierres d'environ 200 m2 habitables + une partie d'ateliers avec cour et stationnement privatif. Différents projets possibles : privés ou professionnels !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	52,50	O	Sur rue	cheminée ouverte
RDC	Salle à manger	16,40	E	Sur cour	TV encastrée
RDC	Local technique				tableau électrique rdc
RDC	Cuisine	14			aménagée
RDC	wc+lave mains
RDC	Buanderie	12,30
RDC	Dégagement
RDC	Verrière				SAS entrée par le parking accès cuisine
1	Chambre 1	11	E	Sur cour
1	Chambre 2	21,30	O	Sur rue
1	Chambre d'amis	5	O	Sur rue
1	Chambre 4	18	O	Sur rue	salle d'eau privative
1	Lavabo - Lave-mains	7			attenant chambre 1 et 2
1	Salle d'eau				attenant chambre 1 et 2
1	Palier				attenant chambre 1 et 2
1	Placard	5,40			attenant chambre 1 et 2
1	Palier
1	Salle d'eau	6			attenant chambre 4
2	Chambre 5	18			sous les combles
2	Chambre 6	16,50			sous les combles
2	Palier	2,30
2	Réserve				sous les rampants
Annexe	Zone de stockage	166			AU RDC- espace de stockage
Annexe	Place de stationnement				couvert non fermé
Annexe	Place de stationnement				couvert non fermé
Annexe	Mezzanine	21			couverte non fermé
Annexe	Palier
Annexe	Cave				cave à vin
Annexe	Atelier	99			À l'étage, plusieurs espace vitrés
Annexe	Plateau	190			Au 2ème étage: accès double porte, vitré

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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