29920 NEVEZ OFFRE ACCEPTEE

Cette maison est implantée sur un terrain verdoyant et constructible. L' ensemble est situé au calme dans un secteur résidentiel, à quelques pas des rives de l'Aven et du port de Kerdruc. Elle se présente au rez-de-chaussée comme suit: 3 chambres, toilettes avec lave mains, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, dégagement. Étage aménageable de 70m² au sol. Un sous-sol total avec un garage de 50m², une chambre d'appoint, une cave à vin, un atelier-chaufferie, une cave de 23 m2. Côté jardin : beau verger, sur un vaste terrain, pouvant être diviser pour un projet possible de construction de 2 à 3 lots. Beau potentiel, à découvrir!

Nos honoraires

4 pièce(s)
111 m²
3 chambre(s)
3600 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29920
Ville
NEVEZ
Secteur
Kerdruc
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Dégagée et autrefois un peu l'AVEN
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
4.5 km
Distance Mer
5 Km
Accès Ecole
10 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
111 m2
Surface terrain
3600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Ardoises
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Electrique PVC
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
6
Travaux à prévoir
Assainissement
Électricité
Aménagement à l'étage

Terrain

Assainissement
fosse à droite de la façade
Informations complémentaires
compteur d'eau entrée du garage à droite

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Garage	50			entrée Est
-1	Chambre	11,35
-1	Chaufferie	12,40			avec atelier
-1	Cave à vin	1
Rdc	Couloir	9			sur lino
Rdc	Cuisine	13,25			sur lino
Rdc	Salle à manger	15			ouverte sur le salon
Rdc	Salon	21			avec cheminée
Rdc	Chambre	11,77			sur parquet
Rdc	Chambre	11,13			sur parquet
Rdc	Chambre	9,50			sur parquet
Rdc	Salle d'eau	6,27			sur carrelage
Rdc	W.C.	2,35			+ lave-mains
1	Etage	70			à aménager - accès par escatrappe
	Cave	23

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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