29380 BANNALEC Propriété de caractère avec deux habitations

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 1\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 2\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 3\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 4\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 5\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 6\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 7\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 8\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 9\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 10\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 11\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 12\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 13\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 14\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 1\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 2\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 3\/14$

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec deux habitations 4\/14$

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€376 200 **

En Exclusivité MAISONS DE BRETAGNE
Sur la commune de BANNALEC, un véritable COUP DE COEUR et une situation exceptionnelle pour son calme, à 2 km des commodités, 25 minutes de QUIMPER et LORIENT et des plages de NEVEZ et TREGUNC.
Dans un véritable havre de paix sans le moindre vis à vis, profitant d'un environnement et d'une sérénité sans égal, implantée sur un terrain de près de plus 6000 m2 bordé de talus boisés et d'un ruisseau rejoignant l'Aven. Cette authentique propriété en pierre au charme indéniable, offre deux habitations communicantes avec une très grande pièce centrale pour 210 m2 habitables environ ainsi qu'une dépendance pouvant faire office d'une petite habitation supplémentaire.
Un Bien Unique & Rare dans un Environnement Privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
210 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
6056 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800€ et 6550€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29380
Ville
BANNALEC
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
23 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
376200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
765 EUR

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
6056 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6550 EUR

Titre Fiche Vitrine
Propriété de caractère
Texte Fiche Vitrine
COUP DE COEUR et une situation exceptionnelle. Un véritable havre de paix, profitant d'un environnement et d'une sérénité sans égal, sur un terrain de 6000 m2 et son ruisseau. Propriété en pierre au charme indéniable, offrant 2 habitations avec une très grande pièce centrale et dépendance.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,60
	Cuisine	15
	Salon - Séjour	52
	SDB + WC	6
1	Mezzanine	16
	Chambre 1	14
	Chambre 2	10
	Chambre 3	17
	Cabinet de toilette	3
0	Entrée	6,50
	Cuisine - Salle à manger	18
	Salon	18			sur parquet avec cheminée
	W.C.	1,40			ou chambre
1	Palier	2,30
	Chambre 4	13,50
	Chambre 5	14,50
	Salle de bains	3,50
	Appenti	40
	Garage	30

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec

13 rue Nationale
29380 Bannalec

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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