Maisons de Bretagne
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56850 CAUDAN A VENDRE A CAUDAN Maison de maitre avec Jardin

A VENDRE A CAUDAN Maison de maitre avec Jardin 1/17
A VENDRE A CAUDAN Maison de maitre avec Jardin 2/17
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A VENDRE A CAUDAN Maison de maitre avec Jardin 15/17
A VENDRE A CAUDAN Maison de maitre avec Jardin 16/17
A VENDRE A CAUDAN Maison de maitre avec Jardin 17/17
€621 000 **
SOUS COMPROMIS : À proximité d'Hennebont, sur la commune de Caudan et seulement à 9km du centre de LORIENT, Maisons de Bretagne vous propose cette jolie demeure datant de 1850.

Elle est implantée sur une parcelle boisée de près de 2 800 m2 dont la voie d'accès est très peu passagère.
Une fois passé l'allée, la façade élégante et discrète
dévoile charme et douceur de vivre des jolies maisons du 19e.
Dans un vaste volume, les beaux éléments anciens sont mis en valeur par une décoration soignée.
Parquets, escalier bois, cheminées, radiateurs en fonte, moulures, corniches et rosaces sont d'un bel effet.
Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'ouvertures sur le jardin, son exposition Sud Ouest vous offre une luminosité idéale tout au long de la journée.

La maison propose une spacieuse surface habitable de 228 m2 sur sous-sol total.
La terrasse exposée au SUD est abritée et le jardin est piscinable.
5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une cave, un cellier, un double garage, sont autant d'espaces pour combler la vie d'une grande famille.
La maison est chauffée par une installation au fuel, complétée par un insert double face dans le séjour.
Une jolie maison de famille, vaste, lumineuse et confortable, dans un quartier de CAUDAN entre ville et campagne à proximité de LORIENT.
Premiers commerces à 2 km, Larmor-Plage à 12 km.
Accès Voie rapide à 5 min | Gare TGV Lorient à 9 km

Pour plus d'informations, contactez Maisons de Bretagne, agence à Hennebont au 02 97 55 40 85
** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 228 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2755 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56850
  • Ville
    CAUDAN
  • Secteur
    Caudan
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1572 EUR

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    2755 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement         Jardin    
 0   Salon - Séjour      S   Jardin    
 0   Cuisine      S   Jardin    
 0   Bureau      N   Double expo    
 0   Buanderie             
 0   Chambre 1      N   Jardin    
 1   Palier             
 1   Chambre 2      S   Jardin    
 1   Chambre 3      S   Jardin    
 1   Chambre 4      S   Jardin    
 1   Chambre 5      N   Jardin    
 1   Salle de bains      N   Jardin    
 1   Salle d'eau      N   Jardin    
 -1   Sous sol             
 -1   Garage            Double 
 -1   Cave             
 -1   Cellier             

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56101
    587 000 € dont 3.89% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante