Maisons de Bretagne
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29350 MOËLAN SUR MER Maison Moëlan sur Mer vie de plain-pied proche côte et commerces

Maison Moëlan sur Mer vie de plain-pied proche côte et commerces 1/11
Maison Moëlan sur Mer vie de plain-pied proche côte et commerces 2/11
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Maison Moëlan sur Mer vie de plain-pied proche côte et commerces 10/11
Maison Moëlan sur Mer vie de plain-pied proche côte et commerces 11/11
449 350 € **
À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
À la fois proche des commerces et des plages, belle construction de 1995 vous offrant la vie de plain-pied. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert) avec accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, W.C et une salle de bains. À l'étage, un palier, une salle d'eau avec W.C et deux très grandes chambres (possibilité de modifier pour avoir une ou deux chambres supplémentaires).
La maison dispose également d'un sous-sol total entièrement carrelé et lumineux avec un garage, une buanderie, un atelier et une cave.
Le tout sur un beau jardin clos et arboré d'environ 2015 m² (avec deux abris de jardin).
Raccordée au tout à l'égout.
** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 134 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2015 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29350
  • Ville
    MOËLAN SUR MER
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    13.5 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    37.5 m2
  • Surface terrain
    2015 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Très bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12,87   SO   Jardin    
 0   Séjour   37,49   SO   Jardin   cheminée foyer ouvert 
 0   Cuisine   13   SO   Jardin   A/E 
 0   Chambre 1   11   E   Jardin    
 0   Salle de bains   4,88   E   Jardin    
 0   W.C.   1,20      Jardin    
 1   Palier   8,04   SO   Jardin    
 1   Salle d'eau      E   Jardin   avec W.C 
 1   Chambre 2   20,41   SO   Jardin   velux + fenêtre (possibilité diviser en 2 pièces) 
 1   Chambre 3   31,70   SO   Jardin   velux + fenêtre (possibilité diviser en 2 pièces) 
 -1   Garage   27   E   Jardin   carrelé 
 -1   Atelier   9      Jardin   carrelé 
 -1   Buanderie   33,17   E   Jardin   carrelé 
 -1   Cave   6,31      Jardin   carrelé 

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer
3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Moelan sur mer | Raison sociale : SARL Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 3 rue des Ecoles - 29350 Moelan sur Mer | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : 5481556918 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AGF N°41319158. | N° de caisse de garantie : 041319158 | Adresse caisse de garantie : 57 rue de de villiers - 92204 Neuilly Cedex | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante