29350 MOELAN SUR MER Maison Moelan Sur Mer vie de plain-pied proche plage 160 m2

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449 350 € **

À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
En impasse, dans un écrin de verdure à proximité d'une plage familiale, belle maison contemporaine de 2005 vous offrant une vie de plain-pied confortable. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cheminée (insert) donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouvert, aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, W.C avec lave-mains et une salle d'eau avec W.C et (douche à l'italienne) et un garage.
À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier (possibilité chambre supplémentaire).
Le tout sur un terrain d'environ 900 m². Assainissement individuel.

** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
159 m²
5 chambre(s)
900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Secteur
Littoral
Distance Voie Express
14.8 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.05 Km

Aspects financiers

Prix
449350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface séjour
38.95 m2
Surface terrain
900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	38,95	SO		avec cheminée
0	Cuisine	10,22	O		A/E
0	Cellier	12,48	O
0	Hall	6,51	E
0	Dégagement placards	13,28	E
0	W.C.	2,38	E		avec lave-mains
0	Salle d'eau	7,48	E		avec W.C
0	Chambre 1	15,54	S
0	Chambre 2	10,14	E		placards
1	Mezzanine	10	E
1	Chambre 3	11,40	S
1	Chambre 4	13,09	O
1	Salle d'eau	7,41	E		+ petit grenier
1	Grenier	12,13	O

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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