29350 MOËLAN SUR MER Maison Moëlan Sur Mer 131 m2, 5 chambres proche sentiers

Maison Moëlan Sur Mer 131 m2, 5 chambres proche sentiers 1/10

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Maison Moëlan Sur Mer 131 m2, 5 chambres proche sentiers 10/10

365 750 € **

EXCLUSIVITÉ MAISONS DE BRETAGNE !
Idéalement située, au calme, proche des sentiers et dans un charmant quartier, maison de 2005 bâtie sur un terrain d'environ 950 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, W.C et une chambre.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec W.C et une salle d'eau avec W.C.
Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Assainissement individuel.

** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
133 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
950 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOËLAN SUR MER
Exposition
Sud
Distance Voie Express
13 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
365750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
132.69 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
950 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,50	O		(balon d'eau chaude sous l'escalier)
0	Séjour	29,19	S	Jardin	poêle à bois
0	Cuisine	25,23	NE		avec espace salle à manger
0	Chambre	15,87	N
0	W.C.	1,48	O		avec lave-mains
1	Palier	6,91
1	Chambre 2	10	N
1	Chambre 3	9	N
1	Chambre 4	9	E		placard
1	Chambre 5	9,55	O		placard
1	Salle d'eau	4,57	O		aec W.C
1	Salle de bains	6	E		avec W.C

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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