Maisons de Bretagne
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56310 QUISTINIC Vallée du Blavet à Quistinic, Maison Longère en pierre de 6 chambres

Vallée du Blavet à Quistinic, Maison Longère en pierre de 6 chambres 1/16
Vallée du Blavet à Quistinic, Maison Longère en pierre de 6 chambres 2/16
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Vallée du Blavet à Quistinic, Maison Longère en pierre de 6 chambres 15/16
Vallée du Blavet à Quistinic, Maison Longère en pierre de 6 chambres 16/16
473 200 € **
Vallée du Blavet à Quistinic, vaste Longère en pierre de 6 chambres sur près de 200 m2 de surface utile.

Cette longère en pierre non mitoyenne proposée sur un terrain de 3 500 m² permettra une exploitation de chambres d'hôtes dans un secteur très touristique du Pays de LORIENT.
La propriété est située à 30 minutes de l'Océan avec circuits de randonnée à proximité pour découvrir richesse et diversité des paysages de la campagne morbihannaise.

Elle se compose au rez-de-chaussée: cuisine-salle à manger de près de 40 m2 avec poêle à bois, cette pièce bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin, un salon de 50m2 avec cheminée foyer ouvert et dans la continuité un studio aménagé pour 2 personnes.
Au 1er étage : dégagement, 4 belles chambres, chacune avec douche privative et pièce supplémentaire pour chambre d'appoint ou bureau.
Côté jardin, la grande terrasse en pierre sur près de 140 m2 exposée SUD sera du plus bel effet une fois aménagée et paysagée.

Toiture récemment rénovée en chaume, sous garantie.
Commerces de proximité à 4 km, océan à 30 km.
Accès voie express N 24 à 15mn.
Plus d'infos en contactant l'agence immobilière Maisons de Bretagne à Hennebont
Référence annonce : 56099
** 473 200 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 200 m²
  • 4 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 3500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    Campagne de Lorient
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    473200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    3500 m2
  • Surface terrasse
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Chaumes
  • Etat couverture
    TRES BON ETAT, SOUS GARANTIE
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Chaumière
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Gîte   25   S      1 pièce cuisine et séjour, 1 sde douche et WC 
 0   Séjour-Cuisine   40         Chauffage au sol et poêle à bois 
 0   Salon   50         Chauffage au sol et Cheminée 
 0   W.C.             
 0   Vestiaire             
 1   Chambre 1   22         Accès Indépendant possible 
 1   Salle d'eau            Sde privative 
 1   W.C.             
 1   Chambre 2   22         Accès Indépendant possible 
 1   Salle d'eau            Sde privative 
 1   W.C.             
 1   Coin cuisine             
 1   Demi-niveau             
 1   Dégagement placards   8          
 1   Chambre 3   9         Chambre ou bureau 
 1   Chambre 4   14         Avec douche privative 
 1   Salle d'eau             
 1   Chambre 5   27         Avec sdb privative 
 1   Salle de bains             

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
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