29340 RIEC SUR BELON Belle propriété, Riec-Sur-Belon, proche des rias

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 1\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 2\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 3\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 4\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 5\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 6\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 7\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 8\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 9\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 10\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 11\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 12\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 13\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 14\/14$

$Belle propri\u00e9t\u00e9, Riec-Sur-Belon, proche des rias 1\/14$

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€621 000 **

Située dans un secteur prisé et résidentiel, proche des ports de l'AVEN et du BELON, cette propriété d'environ 187m² habitable, offre des prestations remarquables, présentant également une vie de plain pieds. D'un confort contemporain, elle bénéficie d'un intérieur lumineux, d'un extérieur entretenu de manière remarquable. Elle se compose rez-de-chaussée: Entrée, local technique, cabinet de toilettes, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie, wc, garage-atelier, préau avec bûcher. À l'étage : 4 chambres, mezzanine, wc, salle d'eau. Côté extérieur : vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, une serre, une aire de stationnement tout enrobée. Le tout sur un terrain verdoyant, clos et sans vis à vis. Sa présentation et son aménagement paysager sont de réels atouts, donnant un charme indéniable à l'ensemble permettant de se projeter immédiatement dans une vie agréable et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
187 m²
4 chambre(s)
1438 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29340
Ville
RIEC SUR BELON
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
3.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Sentier de Randonnée
3 Km

Aspects financiers

Prix
621000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
187 m2
Surface terrain
1438 m2

Extérieur

Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Etat général
Très bon état
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

Titre Fiche Vitrine
Belle propriété, Riec-Sur-Belon
Texte Fiche Vitrine
Située dans un secteur prisé, proche des ports de l' AVEN et du BELON, cette propriété offre des prestations remarquables avec une vie de plain pieds. Sa présentation et son aménagement paysager donnent un charme indéniable à l'ensemble permettant de se projeter dans une vie agréable et au calme.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Garage	42			chape ciment au sol. porte auto Eau chaude et électrique
RDC	Préau				chape ciment au sol
RDC	Terrasse	96	S		Attente pour douche et cuisine d'été. Cuve 5000 L récupération eau de pluie + pompe
RDC	Cuisine	15,24		Jardin	Plancher au sol. Mobalpa. Plaque 5 feux gaz. four 50cm
RDC	SDE + WC	8			Pavé led au plafond
RDC	Dressing	2,95
RDC	Local technique	6,04			Carrelage au sol. Tableau électrique. Chaudière 2016 25kg 1600L Bosch
RDC	Chambre 1	13
RDC	Arrière cuisine	10,94			point d'eau+ congélateur
RDC	Entrée - Dégagement	6,08	N		placard penderie
RDC	Buanderie	4,40	N		isolée. Accès garage
RDC	W.C.	2,02	N
RDC	Salon	24,08	N	Jardin	Carrelage au sol. Avec pôele à bois
RDC	Salle à manger	33,07	S	Jardin	poêle à bois 6kw 50 cm. Cuisine+salon+salle à manger soit 40m² de pièce de vie lumineuse
1	Chambre 2	24,50	S		parquet au sol
1	Mezzanine	9,20	N		Bureau
1	W.C.	1,02	N
1	Chambre 3	6,36			9.60m² au sol
1	Salle d'eau	6,70			sèche serviette 9.49m² au sol
1	Couloir	9			placards sous pente 17.85m² au sol
1	Chambre 3	15			17.76m² au sol
1	Chambre 4	16			21.57m² au sol
EXT	Serre
	Jardin				Verger à l'entrée : cerisier, prunier, pommier

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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