56670 RIANTEC VENDUE A RIANTEC, A DEUX PAS DE LA MER, MAISON ANNEES 50 RENOVÉE

$VENDUE A RIANTEC, A DEUX PAS DE LA MER, MAISON ANNEES 50 RENOV\u00c9E 1\/17$

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€397 100 **

VENDU | EXCLUSIVITÉ, charmante maison familiale de 4 chambres, située à RIANTEC, sur un terrain clos de 641 m2, proposée par l'agence Maisons de Bretagne d'Hennebont.

Promenades à proximité le long des sentiers longeant la petite mer de Gâvres. Contemplation du paysage et pêche à pied avec l'île KERNER à deux pas.
Vous êtes au centre-bourg de RIANTEC avec ses commerces, dans un quartier calme.

Cette maison familiale des années 50, mitoyenne d'un côté, a été rénovée avec beaucoup de goût et propose un confort actuel tout en ayant gardé ses caractéristiques de l'époque.
Ses pièces de vie sont à l'étage avec un accès à sa terrasse surélevée, son garage et sa chaufferie sont au rez-de-chaussée.
Le séjour traversant, grâce à de larges fenêtres, est très lumineux et les chambres sont spacieuses.
Visite virtuelle de l'intérieur sur demande.

Aucuns travaux à prévoir
Fenêtres doubles vitrages, Chaudière à granulés bois avec production d'eau chaude sanitaire, isolation des combles par laine de bois. DPE : C

Une maison très confortable et prête à vivre dans une petite ville du littoral à proximité de LORIENT.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Plus d'infos en contactant l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85 | 06 76 54 18 92 | Réf 56094

** €397 100 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

6 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
641 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/05/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56670
Ville
RIANTEC
Secteur
Littoral
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
397100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1147 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
641 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Etat courant
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 50
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/05/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Garage
0	Chaufferie				Chaudière granulés bois avec réservoir
0	Cave
1	Séjour - Salon - Cuisine	50	NS	Double expo	Béton ciré et parquet bois
1	Chambre 1	12	N		parquet bois
1	W.C.	2
2	Chambre 2	16	S		parquet bois
2	Chambre 3	16	N		parquet bois
2	Chambre 4	12	N		parquet bois
2	Salle de bains	5	S
2	Palier	2

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Ref. : 56120B

1 190 200 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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