Maisons de Bretagne
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56670 RIANTEC VENDUE A RIANTEC, A DEUX PAS DE LA MER, MAISON ANNEES 50 RENOVÉE

VENDUE A RIANTEC, A DEUX PAS DE LA MER, MAISON ANNEES 50 RENOVÉE 1/17
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€397 100.00 **
VENDU | EXCLUSIVITÉ, charmante maison familiale de 4 chambres, située à RIANTEC, sur un terrain clos de 641 m2, proposée par l'agence Maisons de Bretagne d'Hennebont.

Promenades à proximité le long des sentiers longeant la petite mer de Gâvres. Contemplation du paysage et pêche à pied avec l'île KERNER à deux pas.
Vous êtes au centre-bourg de RIANTEC avec ses commerces, dans un quartier calme.

Cette maison familiale des années 50, mitoyenne d'un côté, a été rénovée avec beaucoup de goût et propose un confort actuel tout en ayant gardé ses caractéristiques de l'époque.
Ses pièces de vie sont à l'étage avec un accès à sa terrasse surélevée, son garage et sa chaufferie sont au rez-de-chaussée.
Le séjour traversant, grâce à de larges fenêtres, est très lumineux et les chambres sont spacieuses.
Visite virtuelle de l'intérieur sur demande.

Aucuns travaux à prévoir
Fenêtres doubles vitrages, Chaudière à granulés bois avec production d'eau chaude sanitaire, isolation des combles par laine de bois. DPE : C

Une maison très confortable et prête à vivre dans une petite ville du littoral à proximité de LORIENT.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Plus d'infos en contactant l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85 | 06 76 54 18 92 | Réf 56094
** €397 100.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 115 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 641 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/05/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56670
  • Ville
    RIANTEC
  • Secteur
    Littoral
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1147 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    641 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Etat courant
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/05/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage             
 0   Chaufferie            Chaudière granulés bois avec réservoir 
 0   Cave             
 1   Séjour - Salon - Cuisine   50   NS   Double expo   Béton ciré et parquet bois 
 1   Chambre 1   12   N      parquet bois 
 1   W.C.   2          
 2   Chambre 2   16   S      parquet bois 
 2   Chambre 3   16   N      parquet bois 
 2   Chambre 4   12   N      parquet bois 
 2   Salle de bains   5   S       
 2   Palier   2          

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56060B
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    Ref. : HB56058
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante