29350 MOELAN SUR MER Maison Moëlan sur Mer à restaurer

210 000 € **

À VENDRE À MOËLAN SUR MER !
Idéalement situé dans un hameau paisible à proximité des sentiers et de la rivière du Belon, maison en pierre à rénover bâtie sur un terrain constructible d'environ 1293 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine, une chambre, un séjour, un dégagement, une seconde cuisine, une salle d'eau , WC et une chaufferie. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres et deux greniers aménageables.
Un garage et une dépendance complètent ce bien au beau potentiel...
Assainissement individuel.
A visiter rapidement !

** 210 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
1293 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29350
Ville
MOELAN SUR MER
Secteur
campagne
Exposition
Sud
Distance Voie Express
13 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface aménageable
23 m2 environ
Surface séjour
19.75 m2
Surface terrain
1293 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
A rénover
Construction
Pierre
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé, Garage Simple
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
332 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
101 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,77			placard sous l'escalier
0	Cuisine	12,71
0	Chambre 1	18
0	Séjour	19,75
0	Dégagement	2,14
0	Cuisine	14,71			avec accès exterieur par petite véranda
0	W.C.	2,06
0	Salle d'eau	2,98
0	Chaufferie	23
1	Palier	6,10
1	Chambre 2	14,48			placard
1	Chambre 3	14,28			placard
1	Grenier	11,34
1	Grenier	15,26
0	Garage	14,03

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Maisons de Bretagne Moelan sur mer

3 rue des Ecoles
29350 Moelan sur Mer

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