29930 PONT AVEN Propriété de charme à Pont Aven

539 500 € **

EXCLUSIVITE Maisons de Bretagne. Au coeur de PONT-AVEN, surplombant le centre et le port, au calme et à l'abri des regards cette charmante propriété, avec son jardin aménagé et arboré, vous propose un agencement contemporain dans une maison ancienne entièrement revue. Elle dispose d'une vie de plain-pieds avec un intérieur soigné et très cosy. L'extension, unique et exceptionnelle par son originalité et sa conception est ouverte sur l'extérieur avec ses terrasses, amenant à ce lieu une ambiance particulière et une lumière tout au long de la journée. Un bien unique à découvrir!

** 539 500 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
131 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1046 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Vue
Sur Pont-Aven
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5.7 Km
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
10 Km
Accès Ecole
4 min
Sentier de Randonnée
1 Km

Aspects financiers

Prix
539500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1022 EUR

Surfaces

Surface
131.41 m2
Surface terrain
1046 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison de charme à Pont Aven
Texte Fiche Vitrine
Au coeur de PONT-AVEN, surplombant le centre et le port, au calme, à l'abri des regards, cette charmante propriété, avec son jardin aménagé et arboré, vous propose un agencement contemporain dans une maison ancienne entièrement revue. De très belles prestations, à découvrir sans tarder !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine-pièce à vivre	30,40
RDC	Salon	22,60
RDC	Entrée	4,90
RDC	Chambre 1	11
RDC	Salle d'eau	2,40
RDC	Dressing	3,60
RDC	Buanderie	4,20
RDC	W.C.	1,80
1	Bureau	2,44
1	Chambre 2	7
1	Salle de bains	7,60			+ douche
1	Chambre 3	8,86			11.32m² SS+dressing 2m²+ dégagement 1.36m²
1	W.C.	1,25
	Rez-de-jardin	20			Pièce isolée à finir d'aménager

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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