29930 PONT AVEN Maison à Pont-Aven 125m²

344 850 € **

EXCLUSIVITÉ Maisons de Bretagne. Implantée sur un terrain de 1284 m², cette charmante longère en pierres vous offre une vie de plain-pied avec une grande cuisine aménagée et équipée et son espace repas, salon-séjour avec cheminée et poêle de masse, chambre avec salle d'eau, wc et arrière cuisine. À l'étage: palier avec mezzanine, grande chambre de 20 m², petite chambre, salle de bains, wc. Très belle situation dominant la campagne et le village, orientée Sud et bénéficiant de part son emplacement, d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1284 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Voie Express
4 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
344850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1284 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
TRES BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle de masse
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison à Pont-Aven
Texte Fiche Vitrine
Cette longère vous offre une vie de plain-pied avec une grande cuisine, salon-séjour, chambre avec salle d'eau, wc et arrière cuisine. À l'étage: palier avec mezzanine, 2 chambres, salle de bains, wc. Très belle situation, bénéficiant d'une luminosité tout au long de la journée.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Cuisine	27,40			A/E avec espace repas (îlot central)
Rdc	Salon - Séjour	31
Rdc	Arrière cuisine	10
Rdc	Dégagement	5
Rdc	W.C.	1,50
Rdc	Chambre 1	13			avec placards
1er	Palier	4
1er	Chambre 2	20,40			avec placards
1er	Chambre 3	7			12.8 m² utile
1er	Salle de bains	5,50
1er	W.C.	1,50

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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