Maisons de Bretagne
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56330 PLUVIGNER Vaste maison de plain-pied à deux pas des commerces

Vaste maison de plain-pied à deux pas des commerces 1/8
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621 400 € **
Charmante maison à une vingtaine de kilomètres de la côte atlantique et du Golfe du Morbihan, à mi-chemin entre Vannes et Lorient à seulement 15 KM d'Auray.
Elle conviendra parfaitement aux personnes qui recherchent une vaste et confortable maison, lumineuse, de plain-pied et ne nécessitant aucun travaux.
Le terrain clos de 1460 m2 environ est situé dans un quartier paisible à deux pas des commerces et du coeur de ville.

Le rez de chaussée offre une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois, une grande cuisine aménagée et indépendante avec cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

L'étage vous propose une mezzanine et 3 chambres avec leur salle d'eau privative, idéal pour une activité de chambres d'hôtes.
Le sous-sol total, avec en partie un bureau aménagé, complète cet ensemble de grande qualité.

Une maison prête à vivre, avec un bel espace terrasse et jardin joliment paysagé, dans une petite ville commerçante et dynamique, proche de la côte et des pôles urbains.
Organisez votre visite en contactant l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85 | 06 76 54 18 92 | Réf HB56091
** 621 400 € honoraires inclus | 597 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 238 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1461 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56330
  • Ville
    PLUVIGNER
  • Secteur
    Pays d'Auray
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    22 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    621400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    1461 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56091B
    621 400 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante