29930 PONT AVEN Maison de caractère, Pont-Aven

€343 200.00 **

Maison en pierres à deux pas du centre-ville, bénéficiant d'un jardin entièrement clôturé sur un terrain verdoyant de 1086m2. Cette vaste demeure présente au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une entrée-cuisine-salon avec poêle à bois, buanderie, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres, dressing, wc, salle de bain, bureau. Au deuxième étage: salle de loisirs, chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages couverts complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement habitable supplémentaire. Pour un projet familial, proche de toutes commodités. A découvrir, sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €343 200.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1086 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
10.7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Sentier de Randonnée
1 Km

Aspects financiers

Prix
343200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
1086 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Travaux à prévoir
Électricité à refaire

Terrain

Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Tableau électrique situé avec le gaz en extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison de caractère, Pont-Aven.
Texte Fiche Vitrine
Pont-Aven, maison de caractère sur un terrain clôturé de 1086m2. Elle se compose au RDC: pièce de vie avec entrée-salon-cuisine, buanderie, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres, dressing, wc, salle de bain, bureau. Au deuxième: salle de loisirs, chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages couverts.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon	24,44			Poêle 2010- carrelage au sol
RDC	Entrée	6,70			Avec placard
RDC	W.C.	10,80			Sous l'escalier
RDC	Cuisine	21,80	SO		A/E-hôte extraction extérieur-Gaz
RDC	Buanderie	8,50			Chauffage fioul à condensateur Geminox
RDC	Garage	35			Cuve fioul-porte en bois-possibilité ouverture sur le salon
RDC	Garage	36			Porte en bois
1	Palier	4,20			Parquet flottant au sol
1	Chambre 1	6,58	SO		Parquet flottant au sol
1	Dressing	2,58	SO		Parquet flottant au sol- S.S 7.61m2
1	W.C.	1,25			Parquet flottant au sol
1	Salle de bains	12,62			Vynil au sol. S.S 12.62M2
1	Palier	5,75			Jonc de mer sur plancher avec placard dressing
1	Bureau	7,55			Jonc de mer sur plancher
1	Chambre 2	23,73			Placard-penderie-poutre apparente
1	Chambre 3	16,96	E		Avec placard-belle hauteur sous plafond
2	Salle de jeux	22,40			32.50m2 au sol
2	Chambre 4	15,95
2	SDE + WC	4,15			Sanibroyeur-carrelage
EXT	Pergola
EXT	Terrasse				En pierres

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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