Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison de caractère, Pont-Aven

Maison de caractère, Pont-Aven 1/11
Maison de caractère, Pont-Aven 2/11
Maison de caractère, Pont-Aven 3/11
Maison de caractère, Pont-Aven 4/11
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Maison de caractère, Pont-Aven 8/11
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Maison de caractère, Pont-Aven 10/11
Maison de caractère, Pont-Aven 11/11
€343 200.00 **
Maison en pierres à deux pas du centre-ville, bénéficiant d'un jardin entièrement clôturé sur un terrain verdoyant de 1086m2. Cette vaste demeure présente au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une entrée-cuisine-salon avec poêle à bois, buanderie, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres, dressing, wc, salle de bain, bureau. Au deuxième étage: salle de loisirs, chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages couverts complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement habitable supplémentaire. Pour un projet familial, proche de toutes commodités. A découvrir, sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €343 200.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 180 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1086 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    10.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1086 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Travaux à prévoir
    Électricité à refaire

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Tableau électrique situé avec le gaz en extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de caractère, Pont-Aven.
  • Texte Fiche Vitrine
    Pont-Aven, maison de caractère sur un terrain clôturé de 1086m2. Elle se compose au RDC: pièce de vie avec entrée-salon-cuisine, buanderie, wc. Au 1er étage: palier, 3 chambres, dressing, wc, salle de bain, bureau. Au deuxième: salle de loisirs, chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages couverts.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   24,44         Poêle 2010- carrelage au sol 
 RDC   Entrée   6,70         Avec placard 
 RDC   W.C.   10,80         Sous l'escalier 
 RDC   Cuisine   21,80   SO      A/E-hôte extraction extérieur-Gaz 
 RDC   Buanderie   8,50         Chauffage fioul à condensateur Geminox 
 RDC   Garage   35         Cuve fioul-porte en bois-possibilité ouverture sur le salon 
 RDC   Garage   36         Porte en bois 
 1   Palier   4,20         Parquet flottant au sol 
 1   Chambre 1   6,58   SO      Parquet flottant au sol 
 1   Dressing   2,58   SO      Parquet flottant au sol- S.S 7.61m2 
 1   W.C.   1,25         Parquet flottant au sol 
 1   Salle de bains   12,62         Vynil au sol. S.S 12.62M2 
 1   Palier   5,75         Jonc de mer sur plancher avec placard dressing 
 1   Bureau   7,55         Jonc de mer sur plancher 
 1   Chambre 2   23,73         Placard-penderie-poutre apparente 
 1   Chambre 3   16,96   E      Avec placard-belle hauteur sous plafond 
 2   Salle de jeux   22,40         32.50m2 au sol 
 2   Chambre 4   15,95          
 2   SDE + WC   4,15         Sanibroyeur-carrelage 
 EXT   Pergola             
 EXT   Terrasse            En pierres 

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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    €796 950.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : SARL AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante