56320 LANVENEGEN Maison de maître 7 pièces 180 m²

$Maison de ma\u00eetre 7 pi\u00e8ces 180 m\u00b2 1\/14$

$Maison de ma\u00eetre 7 pi\u00e8ces 180 m\u00b2 2\/14$

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$Maison de ma\u00eetre 7 pi\u00e8ces 180 m\u00b2 9\/14$

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€208 600 **

LANVENEGEN - Maison de maître à l'architecture singulière construite en 1947 offrant de beaux espaces lumineux à deux pas du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec deux cheminées, une chambre, un wc. Au 1er étage, un palier pour accéder à 4 chambres de 19 m², une salle de bains et douche, wc. Combles aménageables de 110 m² avec une charpente traditionnelle proposant une belle hauteur sous faîtage. Sous-sol total semi-enterré composé d'un garage, atelier, chaufferie, buanderie et cave. Chauffage fioul, assainissement collectif, double vitrage partiel. Joli jardin clôturé de 1333 m² disposant d'un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €208 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

7 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1333 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56320
Ville
LANVENEGEN
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
208600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1380 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
1333 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1947
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
BE révisée
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
ADSL possible
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,50
0	Cuisine	19,10			AE
0	Salle à manger	20,40			cheminée
0	Salon	20,10			cheminée
0	Chambre 1	19
0	W.C.	1
1	Palier	5,20
1	Chambre 2	19
1	Chambre 3	19			placrads
1	Chambre 4	19
1	Chambre 5	19
1	Salle de bains	6,10			avec douche
1	W.C.	1
2	Pièce à aménager	1			aménageables
2	Combles	110			chaufferie, buanderie, garage, atelier
2	Sous sol	110

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13 rue Nationale
29380 Bannalec

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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