56850 CAUDAN Maison au centre de Caudan 5 chambres 170 m2

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Maison au centre de Caudan 5 chambres 170 m2 11/11

299 000 € **

Caudan en centre-ville, tous commerces à pied, vaste maison de 5 chambres sur un terrain de 428 m2, proposée par Maisons de Bretagne.
Cette maison de construction traditionnelle des années 70 est édifiée dans un quartier calme à 5 mn à pied de toutes commodités.

En rez de jardin, l'espace est aménagé, idéal pour une profession libérale, un habitat partagé ou projet locatif.
Il est composé d'une vaste entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine et séjour donnant sur le jardin, 1 chambre avec sa salle d'eau, un wc, ainsi qu'une pièce atelier.
L'espace privatif à l'étage est composé d'un séjour salon, d'une cuisine séparée, 1 chambre, 1 wc.
Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires avec de nombreux rangements, 1 salle d'eau avec wc.

Tous commerces à pied | à moins de 5 minutes de la voie rapide Lorient/Vannes | Gare TGV Lorient à 10 km
Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85 | 06 76 54 18 92

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
170 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
428 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56850
Ville
CAUDAN
Secteur
Centre ville
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
3 Km
Distance Mer
9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
428 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall d'entrée	10,01
0	Chambre 1	15,08
0	Salle d'eau	2,80
0	Placard	1,50
0	Séjour	13,82	S
0	Cuisine	10,94
0	W.C.	0,86
1	Dégagement	7,06
1	Chambre 2	10,68
1	W.C.	2,15
1	Cuisine	13,06
1	Salle de bains	4,09
1	Séjour	19,15	S
1	Salon	13,04	S
2	Dégagement	6,21
2	Chambre 3	9,71
2	Chambre 4	9,94
2	Salle d'eau	4,54
2	Chambre 5	11,62
2	Placard	1,45

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Ref. : HB21047

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