Maisons de Bretagne
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56310 QUISTINIC VENDUE A QUISTINIC Longère sur 2,7 hectares dans la campagne du pays de Lorient Morbihan

VENDUE A QUISTINIC  Longère sur 2,7 hectares dans la campagne du pays de Lorient Morbihan 1/18
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€335 750.00 **
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence immobilière à Hennebont,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Entre patrimoine historique de St Yves et vallée du Blavet, dans la campagne Morbihannaise,
Maisons de Bretagne vous propose dans un hameau en impasse, une jolie longère de caractère d'environ 135 m2 et sa dépendance.
La propriété est à proximité immédiate des chemins de randonnées, un endroit idéal pour se reconnecter à la nature.
La mitoyenneté avec la maison voisine est très discrète, matérialisée par un mur de pierres anciennes, il est végétalisé sur 2 m de hauteur.
Elle est proposée sur une parcelle de 2,7 ha dont une partie boisée d'1,5ha à proximité immédiate mais non attenant, parfait pour un approvisionnement personnel en bois de chauffage, il est possible d'avoir moins de terrain.
Elle est composée de 3 ch à l'étage et 2 sde dont une au rdc, dont il sera aisé d'y aménager une 4e ch.
Le séjour bénéficie de l'agréable lumière du sud, grâce également à l'accès ouvert qui même à l'étage, sa cheminée monumentale accueille un poêle qui suffit à chauffer une bonne partie de la maison, le chauffage de l'étage est complété par des radiateurs.

Maison familiale, gîte ou chambre d'hôtes, de nombreuses possibilités vous sont offertes.
Propriété pouvant accueillir vos animaux (ânes, poneys et chevaux).

Commerces de proximité à 4km, océan à 30km.
Accès voie express N24 à 15mn
Pour toute visite, contactez l'agence immobilière Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85
Référence annonce : HB21053 | www.maisonsdebretagne.com | www.maisonsdebretagne-morbihan.com
** €335 750.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 135 m²
  • 3 chambre(s)
  • 27000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    Pays de Lorient | Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    sur la campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    335750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    706 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    145 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    27000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1760
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Vestibule   16   S   Jardin   entrée indépendante avec hall+sde+lingerie 
 0   Cuisine-pièce à vivre   21   S   Jardin   aménagée équipée 
 0   Salon-Salle à manger   37   S   Jardin   cheminée avec poele 
 1   Dégagement   7          
 1   Chambre 1   16      Jardin    
 1   Chambre 2   19      Jardin    
 1   Chambre 3   14      Jardin    
 1   Salle d'eau   5          
 0   Grange   20         close et couverte ardoises 
 0   Bûcher             
 0   Puits             
 0   Terrasse   30   S       

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56080B
    €669 900.00
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    Ref. : 56079B
    €344 850.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante