Maisons de Bretagne
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56700 BRANDERION Propriété familiale de 2 longères en centre-bourg près de Hennebont

Propriété familiale de 2 longères en centre-bourg près de Hennebont 1/10
Propriété familiale de 2 longères en centre-bourg près de Hennebont 2/10
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Propriété familiale de 2 longères en centre-bourg près de Hennebont 9/10
Propriété familiale de 2 longères en centre-bourg près de Hennebont 10/10
693 450 € **
Devenez propriétaire de deux longères sur un terrain de près de 1 780 m2 en plein centre de la commune de Brandérion.
La commune est idéalement située à proximité d'Hennebont et à 12 km de la mer.
Premières commodités (pharmacie, médecins, école primaire) au Centre-village, la voie express à 2km, à mi chemin entre Lorient et Auray, vous êtes aux portes de la ria d'Etel.
Pour encore plus de facilités dans vos transports, la commune est desservie par une gare TER avec lignes vers Vannes et Lorient.

La propriété est composée de trois logements :
Une maison traditionnelle en pierres de 121 m2 de type T5, disposant actuellement de 3 chambres non mansardées et d'un grenier à aménager sur toute la surface.

Une longère en pierres de 150 m2, divisée actuellement en deux logements indépendants de 75m2 de type T4, dont il sera aisé de créer une communication entre les deux afin de disposer d'une vaste maison.
Un grand garage fermé de 30 m2 complètent l'ensemble.

Planchers béton, assainissement tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques neufs, cheminée foyer ouvert, très bon état intérieur, peinture refaite.
Les biens sont vendus libre de toute occupation
Idéal pour un habitat partagé ou investisseur pour projets locatifs

Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85
Référence annonce : 56086
** 693 450 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 270 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1780 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    BRANDERION
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    693450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    1780 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   11   S   Jardin    
 1   Salon - Séjour   28,50   NS   Jardin    
 1   Cuisine - Salle à manger   22,50   NS   Jardin    
 1   Cellier   4          
 2   Dégagement   5          
 2   Chambre 1   20   S   Jardin    
 2   Chambre 2   12   S   Jardin    
 2   Chambre 3   13   S   Jardin    
 2   Salle de bains   7,80   N       
 2   W.C.   1,70          
 1   W.C.   1,70          
    Maison d'hôtes   75   NS   Jardin   logement n°1 2 chambres ,Cuisine salon Séjour 
    Maison d'hôtes   75   NS   Jardin   logement n°2 2 chambres, Cuisine salon Séjour 
    Garage   35          

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56086A
    416 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante