56700 BRANDERION Longère au centre de Brandérion 4 chambres 155 m2

Longère au centre de Brandérion 4 chambres 155 m2 1/8

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Longère au centre de Brandérion 4 chambres 155 m2 8/8

416 000 € **

Brandérion en centre bourg, sur terrain de 1200 m2, avec commerces et services de proximité à pied, longère traditionnelle de 150 m2 proposée par Maisons de Bretagne.
Parfait pour un investissement locatif, la longère est composée actuellement de deux logements indépendants de type T4, elle est présentée sur un terrain de près de 1 300 m2 en plein centre de la commune, avec un garage en pierres de 30m2.

Les planchers sont en béton, l'assainissement est tout à l'égout, le chauffage par radiateurs électriques est neuf.
L'intérieur est en bon état, les peintures sont refaites.
Cet ensemble sera idéal pour un habitat partagé ou un investissement locatif.
Le bien est proposé libre de toute occupation.

La commune est idéalement située à proximité d'Hennebont.
La voie rapide est à 2km, à mi chemin entre Lorient et Auray, vous êtes aux portes de la ria d'Etel.
Pour encore plus de facilités dans vos transports, la commune est desservie par une gare TER avec lignes vers Vannes et Lorient.

Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85
Référence annonce : 56086A

** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
155 m²
4 chambre(s)
1200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56700
Ville
BRANDERION
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2.5 Km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
18 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
416000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Granit
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Séjour-Cuisine	42	NS	Double expo
1	Salle d'eau	4,70	N	Jardin
1	Séjour-Cuisine	42	NS	Double expo
1	Salle d'eau	4,70	N	Jardin
2	Chambre 1	10	S	Jardin
2	Chambre 2	12	S	Jardin
2	Chambre 3	10	S	Jardin
2	Chambre 4	12	S	Jardin
2	Bureau	5	N	Velux
2	Dressing	5	N	Velux
2	Dégagement	3
2	Dégagement	3
2	W.C.	1
2	W.C.	1

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Ref. : HB0021

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