Maisons de Bretagne
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56700 BRANDERION BRANDERION, maison de 5 pièces sur terrain de 400 m2

BRANDERION, maison de 5 pièces sur terrain de 400 m2 1/14
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282 150 € **
Brandérion centre bourg, en impasse et en retrait de la route, sur 400 m2 de terrain, commerces et services de proximité à pied pour cette maison traditionnelle de 122 m2 de type T5 proposée par Maisons de Bretagne.
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison de construction en pierre est proposée avec 3 chambres non mansardées et un grenier à aménager sur toute la surface.
Les planchers sont en béton, l'assainissement au tout à l'égout, le système de chauffage par radiateurs électriques est neuf, une cheminée à foyer ouvert est installée dans le salon/séjour.
Maison bien entretenue, les peintures sont refaites.

La commune est idéalement située à proximité d'Hennebont .
la voie rapide à 2km, à mi chemin entre Lorient et Auray, vous êtes aux portes de la ria d'Etel.
Pour encore plus de facilités dans vos transports, la commune est desservie par une gare TER avec lignes vers Vannes et Lorient.

Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont
Référence annonce : 56086B
** 282 150 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 400 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    BRANDERION
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    282150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   11   S   Jardin    
 1   Salon - Séjour   28,50   NS   Jardin    
 1   Cuisine   22,50   NS   Jardin    
 1   Cellier   4   N       
 2   Dégagement   5          
 2   Chambre 1   20   S   Jardin    
 2   Chambre 2   12   S   Jardin    
 2   Chambre 3   13   S   Jardin    
 2   Salle de bains   7,80   N       
 2   W.C.   1,70   N       
 1   W.C.   1,70   N       

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante