Maisons de Bretagne
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56700 BRANDERION A VENDRE A BRANDERION MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN

A VENDRE A BRANDERION MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN 1\/12
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A VENDRE A BRANDERION MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN 12\/12
€272 000 **
A Brandérion, village aux portes d'Hennebont et à 18km de Lorient, Maisons de Bretagne vous propose une maison de pays en pierre très bien entretenue sur une parcelle de près de 590 m2 avec jardin, en plein centre bourg.
En impasse et en retrait de la route, vous profiterez à pied, des commerces, écoles et médecins .
De construction traditionnelle avec plancher béton à l'étage et grenier à aménager, elle est proposée pour 122 m2 habitables.
Elle est composée d'un hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante, cellier/buanderie et 3 chambres non mansardées,

Mode Chauffage : Cheminée foyer ouvert et radiateurs électriques nouvelle génération
Assainissement : tout à l'égout
Salle de bains : 1
WC : 2
Chambres : 3
Cuisine : ouverte à aménager
Exposition Séjour : SUD
Parking privatif sur l'avant et jardin clos sur l'arrière

Commerces à pied | Gare SNCF à 3 mn, arrêt desservant Vannes et Lorient
Cette LONGERE, en très bonne état sera très facile à aménager à votre goût.
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont.
Référence annonce : 56086B
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 596 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    BRANDERION
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   11   S   Jardin    
 1   Salon - Séjour   28,50   NS   Jardin    
 1   Cuisine   22,50   NS   Jardin    
 1   Cellier   4   N       
 2   Dégagement   5          
 2   Chambre 1   20   S   Jardin    
 2   Chambre 2   12   S   Jardin    
 2   Chambre 3   13   S   Jardin    
 2   Salle de bains   7,80   N       
 2   W.C.   1,70   N       
 1   W.C.   1,70   N       

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante