Maisons de Bretagne
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  5. Ref. : 56079B

56310 QUISTINIC A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN

A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 1/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 2/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 3/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 4/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 5/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 6/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 7/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 8/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 9/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 10/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 11/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 12/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 13/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 14/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 15/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 16/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 17/18
A VENDRE A QUISTINIC LONGERE, 4 chambres avec JARDIN 18/18
€344 850.00 **
QUISTINIC, Charmante Longère avec T2 indépendant en campagne du Pays de LORIENT, sur un terrain de 3 400 m2.

Maisons de Bretagne vous présente cette longère rénovée, datant pour partie du 18e siècle, elle est située dans un environnement préservé à proximité du chemin de halage du Blavet, entre Languidic et Quistinic, Morbihan, Bretagne Sud.

La maison principale, sur près de 153 m2 utiles, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce lumineuse avec lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée, un séjour/salon double exposition avec cheminée foyer fermé.

L'extérieur est accessible par portes vitrées, la terrasse arrière est abritée et permet de profiter d'un vaste jardin.

Les 2 étages desservent un palier, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite avec salle de bain.

Vous disposerez également d'un T2 rénové très récemment, il sera idéal pour un projet locatif à l'année ou saisonnier. L'appartement, d'une surface de 35 m2, est indépendant, son accès se faisant par un escalier extérieur, au rez-de-chaussée duquel vous disposerez également d'un cellier de 20 m2, ainsi que d'un garage fermé de 20 m2.

Sur le terrain, un hangar fermé de près de 60 m2, est non attenant à la longère.

Accès : 5 minutes des premiers commerces | 10 minutes de la voie rapide | 30 minutes de Lorient | 40 minutes de Vannes.

Informations et visites : contactez Maisons de Bretagne, agence d'Hennebont au 02 97 55 40 85 | Réf HB56079
** €344 850.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 188 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3400 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    Pays de Lorient | Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    3400 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1730
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Salon - Séjour   56   NS   Double expo   carrelé, cuisine ouverte, cheminée avec poele 
 Rdc   W.C.             
 1   Salle d'eau      N   Jardin   carrelée, douche à l'italienne 
 1   Palier             
 1   Chambre 1      S   Dégagée   non mansardée, parquet flottant 
 1   Chambre 2      S   Dégagée   non mansardée, parquet flottant 
 1   W.C.      S   Dégagée    
 2   Chambre 3      S   Dégagée   suite mansardée, parquet sapin, baignoire 
 Rdc   Cellier   20   S      chaufferie 
 1   Salon - Cuisine   20   NS   Double expo   parquet bois 
 1   Salle d'eau      N   Jardin   carrelée, douche à l'italienne, wc 
 2   Chambre 4   15   S   Dégagée   parquet bois 
    Garage   20   S      en parpaing, mono pente, fermé 
    Hangar   60         ossature bois, tôle acier, fermé sur 4 pans 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante