29930 PONT AVEN PONT-AVEN maison de charme avec dépendance et jardin.

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397 100 € **

EXCLUSIVITÉ Maisons de Bretagne. Très belle situation avec vue panoramique sur les toits de la cité des peintres. Cette propriété atypique bénéficie d'une situation exceptionnelle avec son jardin clos et ses terrasses dominant le centre de Pont-Aven, agrémentée d'une dépendance avec son accès individuel. La maison offre plus de 120 m² avec deux chambres aux rez-de-chaussée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, grande salle de bains, 2 wc, un bureau, chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Une dépendance dont l'aménagement intérieur est à terminer et pouvant faire office de deuxième logement. Stationnement privatif. Travaux à prévoir. À découvrir rapidement !

** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
700 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN

Aspects financiers

Prix
397100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
418 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Titre Fiche Vitrine
PONT-AVEN, maison de charme
Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ ! Maisons de Bretagne. Au coeur de la cité des peintres, cette propriété atypique bénéficie d'une situation exceptionnelle avec son jardin clos et ses terrasses dominant le centre de Pont aven, agrémentée d'une dépendance avec son accès individuel. A découvrir rapidement !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4	S
RDC	Cuisine	13,70	S
RDC	Salon - Séjour	34,50	S		avec cheminée insert
RDC	Dégagement	9,10
RDC	Chambre 1	12	SO
RDC	Chambre 2	18	O
RDC	Salle de bains	8,40	O
RDC	W.C.	1,40
RDC	Bureau	9	E
RDC	Buanderie	7,60
RDC	W.C.	1,50
1	Palier	2
1	Chambre 3	28	SO		avec salle d'eau privative
1	SDE + WC	7,30	E
EXT	Dépendance	34	SO		sur deux niveaux
EXT	Abri de jardin
EXT	Parking extérieur				1 place

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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