29930 PONT AVEN Maison à Pont-aven 110 m2, proche bourg

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257 250 € **

À proximité des services et des écoles, cette maison offre le confort d'une vie de plain-pieds, idéal pour un projet de vie familiale immédiat. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'entrée, un salon-séjour, une charmante cuisine, une buanderie, une chambre, wc, un garage. Elle est également agrémentée d' une véranda qui apporte une belle note de lumière. L'étage présente un couloir et 3 chambres et salle de bain avec wc. Un jardin clos et verdoyant exposé à l'ouest complète l'ensemble. Proche des commodités et du littoral. À découvrir sans tarder!

** 257 250 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
4 chambre(s)
750 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 22/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
Nizon
Exposition
Ouest
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3.8 Km
Distance Commerces
1.6 km
Distance Mer
11 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Sentier de Randonnée
4 Km

Aspects financiers

Prix
257250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
913 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Année construction
1985
Crochet Couverture
Inox
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
22/05/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison à Pont-aven 110 m2
Texte Fiche Vitrine
À proximité des services, maison proposant une vie de plain pieds, idéal pour un projet de vie familiale. Au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie, chambre, wc, garage, véranda. Au 1er étage: couloir, 4 chambres. Elle dispose d'un jardin clos, verdoyant exposé à l'ouest.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Véranda	13,60			déclarée habitable 1993 prise au sol pas de drainage
RDC	Salon - Séjour	21,76			carrelage moulure conduit cheminée
RDC	Entrée	9,01			carrelage
RDC	Cuisine	10,70			pas de mur porteur A/E Gaz
RDC	Buanderie	7,35			tableau électique
RDC	Chambre 1	8,85			Lino vie de plain pieds
RDC	W.C.	1,31
RDC	Garage	18			carrelage acces jardin isolé
1	Chambre 2	7,67			Lino, beton, placard,
1	Couloir	2,57
1	SDB + WC	7,22
1	Chambre 3	10,80
1	Chambre 4	9,40
2	Grenier				isolé

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Maisons de Bretagne Pont Aven

1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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