29140 Melgven Maison de caractère, proche Concarneau

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449 454 € **

Au coeur d'un petit hameau du sud Finistère, proche des plages et des commodités, cette superbe longère offre un environnement exceptionnel et enchanteur par son architecture de charme et son terrain verdoyant d'environ 2000 m² arboré.
Cette agréable vie de plain-pied est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, dégagements, cellier.
À l'étage: un palier, quatre chambres, une salle d'eau avec WC.
À visiter rapidement!

** 449 454 € honoraires inclus | 433 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
170 m²
6 chambre(s)
2000 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
Melgven
Secteur
sud N165
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5.7 Km
Distance Commerces
5.7 km
Distance Mer
7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
6.4 min
Sentier de Randonnée
7 Km

Aspects financiers

Prix
449454 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Sans
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maison de caractère, proche Concarneau
Texte Fiche Vitrine
Au coeur d'un petit hameau du sud Finistère, proche des plages et des commodités, cette superbe longère, en vie de plain-pied, offre un environnement exceptionnel et enchanteur par son architecture de charme et son terrain d'environ 2000 m² arboré. À visiter rapidement!

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	17,90			frigo plaque induction hotte lave vaiselle four
RDC	Salon - Séjour	48
RDC	Dégagement	2,22
RDC	Chambre 1	11,15
RDC	Salle d'eau	6,40
RDC	Dégagement	4
RDC	W.C.	1,70
RDC	Cellier	1,50
RDC	Chambre 2	13,30
1er	Palier	5
1er	Chambre 3	11,30			+ placards
1er	SDE + WC	3,30
1er	Chambre 4	10
1er	Chambre 5	12,80
1er	Chambre 6	15

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