29300 MELLAC Maison de maître, 230 m²

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 1\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 2\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 3\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 4\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 5\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 6\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 7\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 8\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 9\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 10\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 11\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 12\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 13\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 14\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 15\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 16\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 17\/18$

$Maison de ma\u00eetre, 230 m\u00b2 18\/18$

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€438 900 **

Proche de Mellac, Au sein d'un hameau calme, en campagne, cette demeure de caractère de 1907 abrite 5 chambres dont une au RDC, un bureau, une lingerie, une mezzanine, 3 SDE/SDB, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, 2 vérandas, une chaufferie, une cave à vin. L'accès à la terrasse exposée Sud permet d'admirer le jardin arboré d'environ 2329 m², avec un puits et un abri de jardin. Situation à 15 minutes de Quimperlé et 25 minutes des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €438 900 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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8 pièce(s)
230 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2329 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29300
Ville
MELLAC
Secteur
campagne
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
campagne
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
438900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
2329 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1907
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
BE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
Querrien, maison de maître
Texte Fiche Vitrine
Au sein d'un hameau calme, en campagne, cette demeure de caractère de 1907 abrite 5 chambres dont une au RDC, un bureau, une mezzanine, 3 SDE/SDB, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, 2 vérandas, une chaufferie, une cave à vin. L'accès à la terrasse exposée Sud permet d'admirer le jardin arboré d'environ 2400 m², avec un puits et un abri de jardin. Possibilité d'acquérir en sus 7,3 ha de prairies et espaces boisés, avec un hangar fermé de 330 m².

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	18,80			véranda bleue
0	Cuisine	21	N
0	Salon - Séjour	56	S		avec poêle à bois
0	Dégagement	6
0	Salle de bains	8
0	W.C.	1,60
0	Chambre 1	14
0	Salle d'eau	1
0	Chaufferie	11,70
0	Véranda	16,70
0	Entrée	13,60
1	Mezzanine	20,60
1	Palier	4
1	Bureau	5,90
1	Salle de bains	5,30
1	W.C.	1
1	Chambre 2	19,60
1	Chambre 3	19,10
1	Dressing	5
2	Chambre 4	10,20
2	Chambre 5	11,30

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Bannalec

13 rue Nationale
29380 Bannalec

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Bannalec | Raison sociale : Sarl Agence MAISONS DE BRETAGNE | Adresse siège social : 13 rue Nationale - 29380 Bannalec | Siret : 48155691800011 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR0548155691800011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : 481556918 |
Carte T : CPI 29032016000006203 délivrée par la CCI de QUIMPER | Date de délivrance : 2022-03-31 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou - 92594 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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