29340 RIEC SUR BELON Bord de l'Aven, Maison Riec-sur-Bélon

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334 400 € **

RARE- Cette charmante maison, implantée au calme sur un beau terrain arboré de 2000m2, propose une situation unique, à 100 mètres du sentier côtier de l'Aven. Sur un sous-sol complet, elle présente au rez-de chaussée: deux chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain. WC. Son premier étage de 70m2 (surface sol) reste à aménager. Pour les amoureux des rives boisés de l'Aven. À découvrir rapidement!

** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
2023 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29340
Ville
RIEC SUR BELON
Secteur
Aven
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Vue
périscopique
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
334400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
2023 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bonne
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
482 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
151 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Bord de l'Aven, Maison Riec-sur-Bélon
Texte Fiche Vitrine
RARE- Cette charmante maison, implantée au calme sur un beau terrain arboré de 2000m2, propose une situation unique, à 100 mètres du sentier côtier de l'Aven. Pour les amoureux des rives boisés de l'Aven. À découvrir rapidement!

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
S-sol	Sous sol	70	O		Garage/chaufferie/atelier/rangement
RDC	Couloir
RDC	Cuisine	9	O
RDC	Salon - Séjour	21,15	O
RDC	Chambre 1	10	E
RDC	Chambre 2	11,90	E
étage	Salle de bains	5,50	E
étage	Combles	75			Sur dalle béton. 45m2 aménagable

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