Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne

56310 QUISTINIC VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg

VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 1/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 2/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 3/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 4/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 5/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 6/6
NC
VENDUE à Quistinic.

CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence d'Hennebont.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), en plein centre bourg de Quistinic, petit village typique de la vallée du Blavet, Maisons de Bretagne, Agence immobilière à Hennebont, vous propose cette vaste maison de 170 m2 de surface utiles.

La maison en pierre date de 1850, elle a été rénovée en 2006, et a bénéficié d'une isolation en brique plâtrière et laine de verre, les huisseries en PVC sont de qualité, un chauffage par poêle à granulés a été installé en mai 2022, il est complété par un chauffage électrique centralisé par programmateur au RdC.

Très bien entretenue, la maison est vaste et confortable, au Rdc vous est proposée une grande pièce de vie accueillante et lumineuse, la cuisine aménagée et équipée est récente et de très bonne qualité;

La maison propose actuellement 3 chambres avec la possibilité au rez de chaussée d'une quatrième chambre pour une vie de plain-pied, complété à l'étage d'un espace bureau et d'une vaste mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre.
Une salle de bain au rdc, une salle d'eau à l'étage, deux WC.

Une cour entièrement close sur l'arrière avec terrasse ensoleillée et barbecue complètent l'ensemble, avec possibilité d'y stationner un véhicule.
Assainissement tout à l'égout.
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Hennebont au 02 97 55 40 85
  • 6 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 240 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    Centre bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    665 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Utile
    170 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    240 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   58   NS   Double expo   avec poêle à granulés neuf 
    Pièce à aménager   15      Sur rue   travaux de peinture à prévoir 
    Dégagement      S   Sur cour   avec baie vitrée 
    SDB + WC   12,90   E   Sur cour    
    Pièce palière   20      Double expo   1 fenêtre, 1 porte fenêtre avec accès extérieur, dalle béton, parquet flottant 
    Chambre 1   8,20      Sur rue   1 fenêtre, dalle béton, parquet flottant 
    Chambre 2   22,44      Double expo   2 fenêtres, dalle béton, parquet flottant 
    SDE + WC             
    Mezzanine   13         avec vélux, plancher bois, moquette 
    Chambre 3   22   SO   Double expo   avec vélux, plancher bois, moquette 

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne maisonsdebretagne@bbox.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    A vendre Maison de caractère sur 2,7 hectares dans la campagne du pays de Lorient Morbihan
    Entre patrimoine historique de St Yves et vallée du Blavet, dans la campagne Morbihannaise, Maisons de Bretagne vous propose dans un hameau en impasse, une jolie longère de caractère d'environ 135 m2 et sa dépendance. La propriété est à proximité immédiate des chemins de randonnées, un endroit idéal pour se reconnecter à la nature. La mitoyenneté avec la maison voisine est très discrète, matérialisée par un mur de pierres anciennes, il est végétalisé sur 2 m de hauteur. Elle est proposée sur une parcelle de 2,7 ha dont une partie boisée d'1,5ha à proximité immédiate mais non attenant, parfait pour un approvisionnement personnel en bois de chauffage, il est possible d'avoir moins de terrain. Elle est composée de 3 ch à l'étage et 2 sde dont une au rdc, dont il sera aisé d'y aménager une 4e ch. Le séjour bénéficie de l'agréable lumière du sud, grâce également à l'accès ouvert qui même à l'étage, sa cheminée monumentale accueille un poêle qui suffit à chauffer une bonne partie de la maison, le chauffage de l'étage est complété par des radiateurs. Maison familiale, gîte ou chambre d'hôtes, de nombreuses possibilités vous sont offertes. Propriété pouvant accueillir vos animaux (ânes, poneys et chevaux). Commerces de proximité à 4km, océan à 30km. Accès voie express N24 à 15mn Pour toute visite, contactez l'agence immobilière Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85 Référence annonce : HB21053 | www.maisonsdebretagne.com | www.maisonsdebretagne-morbihan.com
    Ref. : HB21053
    335 750 € dont 4.92% TTC d'honoraires
  • Propriété avec piscine sur 1,3 hectares en campagne du pays de Lorient Morbihan
    Devenez propriétaire de trois maisons d'habitation type longère en pierres, avec une piscine, l'ensemble proposé sur 1,3 hectares de terrain en campagne du pays de Lorient Morbihan. Avec une vue exceptionnelle sur la jolie vallée du Blavet, dans la campagne de Lorient, sur un terrain de plus d'un hectare, Maisons de Bretagne vous propose cette propriété charmante de trois maisons rénovées et indépendantes. Dans un hameau en impasse, les chemins de randonnées pédestres et VTT sont à proximité immédiate. La vue panoramique sur la vallée est admirable depuis la piscine. Une mitoyenneté, avec une maison voisine, également à vendre, est très discrète, elle est matérialisée par un mur de pierres anciennes, il est végétalisé sur 2 m de hauteur. Maison familiale, gîte ou chambre d'hôtes, de nombreuses possibilités vous sont offertes avec une capacité de 9 chambres. Idéal également pour un habitat partagé ou un projet d'investissement locatif. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne référence HB21053. Accès : 5 minutes des premiers commerces | voie express N24 à 15mn | 30 minutes de Lorient | 50 minutes de Vannes Pour toute visite, contactez l'agence immobilière Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85 Référence annonce : 56080 | www.maisonsdebretagne.com | www.maisonsdebretagne-morbihan.com
    Ref. : 56080B
    669 900 €
  • Exclusivité
    Charmante Longère en campagne de Lorient, 4 ch ,cellier, garage et hangar, sur 3400 m2 de terrain
    Charmante Longère avec T2 indépendant en campagne de Lorient sur un terrain de 3 400 m2. Maisons de Bretagne vous présente cette longère rénovée, datant pour partie du 18e siècle, elle est située dans un environnement préservé à proximité du chemin de halage du Blavet, entre Languidic et Quistinic, Morbihan, Bretagne Sud. La maison principale, sur près de 153 m2 utiles, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce lumineuse avec lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée, un séjour/salon double exposition avec cheminée foyer fermé. L'extérieur est accessible par portes vitrées, la terrasse arrière est abritée et permet de profiter d'un vaste jardin. Les 2 étages desservent un palier, une salle d'eau et 3 chambres dont une suite avec avec salle de bain. Vous disposerez également d'un T2 rénové très récemment, il sera idéal pour un projet locatif à l'année ou saisonnier. L'appartement, d'une surface de 35 m2, est indépendant, son accès se faisant par un escalier extérieur, au rez-de-chaussée duquel vous disposerez également d'un cellier de 20 m2, ainsi que d'un garage fermé de 20 m2. Sur le terrain, un hangar fermé de près de 60 m2, est non attenant à la longère. Accès : 5 minutes des premiers commerces | 10 minutes de la voie rapide | 30 minutes de Lorient | 40 minutes de Vannes. Informations et visites : contactez Maisons de Bretagne, agence d'Hennebont au 02 97 55 40 85 | Réf HB56079
    Ref. : 56079
    344 850 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante