Maisons de Bretagne
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56310 QUISTINIC VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg

VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 1/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 2/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 3/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 4/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 5/6
VENDUE à Quistinic | Maison rénovée en centre bourg 6/6
NC
VENDUE à Quistinic.

CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence d'Hennebont.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), en plein centre bourg de Quistinic, petit village typique de la vallée du Blavet, Maisons de Bretagne, Agence immobilière à Hennebont, vous propose cette vaste maison de 170 m2 de surface utiles.

La maison en pierre date de 1850, elle a été rénovée en 2006, et a bénéficié d'une isolation en brique plâtrière et laine de verre, les huisseries en PVC sont de qualité, un chauffage par poêle à granulés a été installé en mai 2022, il est complété par un chauffage électrique centralisé par programmateur au RdC.

Très bien entretenue, la maison est vaste et confortable, au Rdc vous est proposée une grande pièce de vie accueillante et lumineuse, la cuisine aménagée et équipée est récente et de très bonne qualité;

La maison propose actuellement 3 chambres avec la possibilité au rez de chaussée d'une quatrième chambre pour une vie de plain-pied, complété à l'étage d'un espace bureau et d'une vaste mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre.
Une salle de bain au rdc, une salle d'eau à l'étage, deux WC.

Une cour entièrement close sur l'arrière avec terrasse ensoleillée et barbecue complètent l'ensemble, avec possibilité d'y stationner un véhicule.
Assainissement tout à l'égout.
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Hennebont au 02 97 55 40 85
  • 6 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 240 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    QUISTINIC
  • Secteur
    Centre bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    665 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Utile
    170 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    240 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   58   NS   Double expo   avec poêle à granulés neuf 
    Pièce à aménager   15      Sur rue   travaux de peinture à prévoir 
    Dégagement      S   Sur cour   avec baie vitrée 
    SDB + WC   12,90   E   Sur cour    
    Pièce palière   20      Double expo   1 fenêtre, 1 porte fenêtre avec accès extérieur, dalle béton, parquet flottant 
    Chambre 1   8,20      Sur rue   1 fenêtre, dalle béton, parquet flottant 
    Chambre 2   22,44      Double expo   2 fenêtres, dalle béton, parquet flottant 
    SDE + WC             
    Mezzanine   13         avec vélux, plancher bois, moquette 
    Chambre 3   22   SO   Double expo   avec vélux, plancher bois, moquette 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante