Maisons de Bretagne
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56440 LANGUIDIC VENDUE À LANGUIDIC | Maison T4, 85 m2 à Languidic, Idéal investissement locatif

VENDUE À LANGUIDIC | Maison T4, 85 m2 à Languidic, Idéal investissement locatif 1/2
VENDUE À LANGUIDIC | Maison T4, 85 m2 à Languidic, Idéal investissement locatif 2/2
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Immobilière à Hennebont
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Maison T4, 85 m2 à Languidic, Idéal investissement locatif
En exclusivité, dans un joli hameau, en surplomb du Blavet, de son écluse et de ses chemins de randonnées, à vendre maison en pierre entièrement rénovée proposée par Maisons de Bretagne,
elle sera idéale pour un investissement locatif ou un pied à terre charmant pour des vacances en Morbihan au terme de son bail actuel prévu en juin 2023.

Elle propose au rez de chaussée une cuisine semi-ouverte, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une chambre pour vie de plain-pied, une buanderie et 2 chambres à l'étage, sur une surface de 85 m2 avec terrain attenant de 300 m2.

La maison est chauffée par un chauffage central chaudière à condensation au gaz. Assainissement individuel conforme.
Les fenêtres en PVC doubles vitrages disposent de volets électriques.
Aucuns travaux à prévoir.

Facile d'accès, la maison est à 4 kms de la commune de Languidic avec tous commerces, écoles et collège.
Accès Voie rapide à 5 mn | Gare TGV Lorient à 20 km
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Hennebont au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com maisonsdebretagne-morbihan.com
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    657 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour             
 0   Cuisine             
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 0   Buanderie             
 0   Carport             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : HB033
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante