Maisons de Bretagne
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56440 LANGUIDIC VENDUE | Longère à Languidic sur jardin de 5 000 m2 paysagé

VENDUE | Longère à Languidic sur jardin de 5 000 m2 paysagé 1/2
VENDUE | Longère à Languidic sur jardin de 5 000 m2 paysagé 2/2
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Immobilière à Hennebont
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

En exclusivité, dans un joli hameau, avec un voisinage discret, en surplomb du Blavet, de son écluse et de ses chemins de randonnées, cette longère en pierre, proposée par Maisons de Bretagne, séduira par son charme et son caractère.

Vous êtes tout abord accueilli dans un vaste salon-séjour avec cheminée, communicant avec une cuisine ouverte de qualité .

La maison d'une surface utile de 125 m2 env . comporte 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, un grand garage de 25 m2, facilement aménageable pour une troisième chambre.

Son terrain de près de 5 000m2 est paysagé autour de la maison.
Sa façade est baignée de lumière grâce à son exposition Sud.
La maison est chauffée par un chauffage central chaudière à condensation au gaz-citerne. Son assainissement est conforme.
Les fenêtres Mixal datent de 2007, elles disposent de volets électriques.

Il est possible d'acquérir en supplément un gîte T4 de 80 m2, rénové en 1998, situé sur une parcelle attenante.

Facile d'accès, la maison est à 4 kms de la commune de Languidic avec commerces, écoles et collège.
Accès Voie rapide à 5 mn | Gare TGV Lorient à 20 km
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Hennebont au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com maisonsdebretagne-morbihan.com
  • 4 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 4900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée sur vallée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    27 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface aménageable
    25 m2 environ
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    4900 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Individuel, conforme
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage   25         aménageable pour chambre au rdc 
 0   Salon - Séjour             
 0   Cuisine - Salle à manger             
 0   Salle de bains             
 0   Dégagement             
 0   W.C.             
 1   Mezzanine             
 1   Chambre 1             
 1   Chambre 2             
 1   W.C.             
 1   Grenier             

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56104
    126 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante