Maisons de Bretagne
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56700 HENNEBONT VENDUE à HENNEBONT Centre ville, Maison en pierre XIXe siècle

VENDUE à HENNEBONT Centre ville, Maison en pierre XIXe siècle 1/1
NC
VENDUE à HENNEBONT CENTRE sur un terrain de 1 280 m2, une Maison en pierre XIXe siècle
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence d'Hennebont.


Travaux de rénovation à prévoir sur les 3 niveaux pour un potentiel de 175 m2 habitables.

Ce que l'on apprécie :
Le quartier St Caradec avec son calme et sa proximité des commodités.
belle hauteur sous plafond de 2,90 m sur les 2 premiers niveaux.
La maison dispose également d'une cave en sous sol et d'un grand garage. Stationnement privatif sur la rue pour 2 véhicules.

Contact & Visites : Agence Maisons de Bretagne Hennebont 02 97 55 40 85 | maisonsdebretagne.com
  • 8 pièce(s)
  • 175 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1280 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56700
  • Ville
    HENNEBONT
  • Secteur
    Rive droite
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface au sol
    70 m2
  • Surface aménageable
    65 m2 environ
  • Surface Utile
    154 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1280 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Isolation, sanitaires, huisseries
    aménagement interieur à revoir entierement

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville
  • Informations complémentaires
    Maison classé 2eme catégorie :
    Patrimoine typique ou remarquable

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 ssol   Cave   35          
 0   Rez-de-chaussée   65         3 chambres avec sanitaires 
 1   Etage 1   65         cuisine + espace sejour +1 ch 
 2   Etage 2   45         2 chambres sous combles + grenier 
 0   Garage   35          
 1   Toît Terrasse   35         accessible depuis la cuisine 
 0                

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    €418 000.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante