Maisons de Bretagne
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Maisons de Bretagne

56620 PONT SCORFF VENDUE | Demeure de charme dans la campagne du pays de Lorient Morbihan

VENDUE | Demeure de charme dans la campagne du pays de Lorient Morbihan 1/2
VENDUE | Demeure de charme dans la campagne du pays de Lorient Morbihan 2/2
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Dans un hameau tranquille situé à 16 km de Lorient, Maisons de Bretagne Morbihan vous propose cette propriété chargée d'histoire au charme certain, à moins de 20 km de l'océan, Bretagne Sud.
C'est au bout d'une allée, entre bois et rivière, que se dévoile ce charmant logis datant pour partie du début du 17e siècle.
La bâtisse, restaurée au moyen de techniques respectueuses, dévoile son architecture de caractère à l'abri des regards indiscrets pour préserver la quiétude des lieux.
De beaux matériaux sont présents à l'intérieur, ainsi la pierre de Bourgogne pare le sol du salon tandis que le granit couvre celui de l'entrée et de la salle à manger, quant aux murs, peintures à la chaux et boiseries renvoient une belle lumière.
L'extérieur entouré de nature est tout aussi accueillant et apaisant avec une jolie vue sur la vallée.
L'ensemble est proposé sur une parcelle paysagée de 1 000 m2 de terrain, avec fontaine et puits.
La maison dispose de 5 chambres, 3 sde, un salon de 50 m2, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, et un grenier aménageable sur 70 m2 au sol.

Accès facile au réseau routier Gare TGV Lorient à 16km | Aéroport Lorient Bretagne Sud à 18km | Plages de Guidel à 21 km | Fibre optique possible.

Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne au 02 97 55 40 85 | 06 40 32 56 15
Plus d'infos : https://www.maisonsdebretagne-morbihan.com/a-vendre-a-cleguer-maison-en-pierre-morbihan-bretagnesud
  • 9 pièce(s)
  • 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1047 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4420€. Pour la date de référence 18/11/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56620
  • Ville
    PONT SCORFF
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    18 Km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    22 Km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1339 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1047 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1601
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Mise en conformité de l'assainissement

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Informations complémentaires
    Conformité assainissement à prévoir dans les deux années
    La chaudière de Dietrich est parfaitement entretenue et récente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/11/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7   S   Jardin    
 0   Salle à manger   16,50   S   Double expo   Indépendante 
 0   Salon - Séjour   50   S   Double expo   Avec cheminée 
 0   Cuisine   12,50   SO   Double expo   Indépendante 
 0   Cellier   16          
 0   SDE + WC   4   N      récente 
 0   Vestiaire   3          
 0   Chambre 1   16   SE   Jardin    
 1   Pièce palière   11          
 1   Chambre 2   23   NS   Double expo   avec cheminée 
 1   Chambre 3   11   S   Jardin    
 1   Chambre 4   20,70   S   Jardin   Avec sde et dressing 
 1   Chambre 5   12,40   N   Dégagée   fenêtre vélux 
 1   Chambre 6   13,50   SO   Double expo   fenêtre vélux 
 1   SDE + WC   3,42   N       
 2   Grenier   70      Double expo   Aménageable 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante