56850 CAUDAN VENDUE à Caudan | Propriété 5 chambres sur 5300 m2 de terrain

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VENDUE à Caudan | Propriété 5 chambres sur 5300 m2 de terrain 6/6

VENDUE à Caudan
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence d'Hennebont.

À proximité d'Hennebont et seulement à 9 km du port de plaisance de Lorient, dans un espace boisé sans nuisances et sans voisinage proche, Maisons de Bretagne vous propose cette belle propriété de près de 225 m2.
L'ensemble est entouré de très beaux arbres, de pins et de nombreux feuillus, une nature douce et tranquille vous est offerte dès le passage du portail.

La maison, d'une très belle construction, a très bien été entretenue. Elle propose un vaste espace de vie avec des matériaux de qualité.

Les deux terrasses sont bien exposées et abritées.

5 chambres dont une généreuse suite parentale au rez de chaussée, un spacieux dressing, une large mezzanine sont autant d'espaces pour combler famille et amis.

Pour le rangement, une arrière cuisine équipée, une cave, un garage, deux cabanons de jardin et un grenier vous sont proposés.

L'ensemble de la propriété est proposé avec près de 5 400 m2 de terrain surplombant une jolie vallée avec la possibilité d'acquérir un espace boisé supplémentaire d'environ 4 400 m2, composé de chênes et châtaigniers.

Premiers Commerces à 2 km, Larmor-Plage à 12 km.
Accès Voie rapide à 5 mn | Gare TGV Lorient à 9 km

Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Morbihan au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com
maisonsdebretagne-morbihan.com

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
225 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
5364 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56850
Ville
CAUDAN
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
dégagée
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1547 EUR
Coût Energie
2160 EUR/an

Surfaces

Surface
225 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
5364 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
5
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Envisager à moyen terme de compléter la chaudière par un système de production d'énergie renouvelable.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Aspect
Paysagé
PLU
Oui
Aménagement
Arboré
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Zonage
N (N.D)
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Agglomération
Informations complémentaires
Espace boisé classé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Vide sanitaire
-1	Chaufferie
-1	Réserve
0	Garage				Meuble de rangement 5 portes, 1 tiroir
0	Entrée
0	Séjour double	50	SE		Cheminée éthanol, conduit existant pour poêle
0	Cuisine-pièce à vivre	15			Four (Etat neuf) KUPPERBUSH + M.O ( Etat Neuf) KUPPERBUSH
0	Arrière cuisine	12			Four ECOCLEAN SIEMENS + M.O SCHOLTES, réfrigérateur américain AMANA
0	Buanderie				Rangements ouverts blanc
0	Vestiaire				Avec dressing aménagé
0	Suite parentale	25			SDB Balnéo et double vasque
0	W.C.				Meuble WC suspendu avec Meuble vasque d'angle PYRAM
1	Mezzanine
1	W.C.
1	Chambre 2
1	Chambre 3				Avec rangement
1	Chambre 4				Avec rangement
1	Chambre 5				Avec rangement
1	Salle de bains				Baignoire, douche, double vasque
2	Grenier				aménageable

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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