Maisons de Bretagne
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56850 CAUDAN VENDUE à Caudan | Propriété 5 chambres sur 5300 m2 de terrain

VENDUE à Caudan  | Propriété 5 chambres sur 5300 m2 de terrain 1/6
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VENDUE à Caudan  | Propriété 5 chambres sur 5300 m2 de terrain 5/6
VENDUE à Caudan  | Propriété 5 chambres sur 5300 m2 de terrain 6/6
NC
VENDUE à Caudan
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence d'Hennebont.

À proximité d'Hennebont et seulement à 9 km du port de plaisance de Lorient, dans un espace boisé sans nuisances et sans voisinage proche, Maisons de Bretagne vous propose cette belle propriété de près de 225 m2.
L'ensemble est entouré de très beaux arbres, de pins et de nombreux feuillus, une nature douce et tranquille vous est offerte dès le passage du portail.

La maison, d'une très belle construction, a très bien été entretenue. Elle propose un vaste espace de vie avec des matériaux de qualité.

Les deux terrasses sont bien exposées et abritées.

5 chambres dont une généreuse suite parentale au rez de chaussée, un spacieux dressing, une large mezzanine sont autant d'espaces pour combler famille et amis.

Pour le rangement, une arrière cuisine équipée, une cave, un garage, deux cabanons de jardin et un grenier vous sont proposés.

L'ensemble de la propriété est proposé avec près de 5 400 m2 de terrain surplombant une jolie vallée avec la possibilité d'acquérir un espace boisé supplémentaire d'environ 4 400 m2, composé de chênes et châtaigniers.

Premiers Commerces à 2 km, Larmor-Plage à 12 km.
Accès Voie rapide à 5 mn | Gare TGV Lorient à 9 km

Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Morbihan au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com
maisonsdebretagne-morbihan.com
  • 8 pièce(s)
  • 225 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 5364 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56850
  • Ville
    CAUDAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1547 EUR
  • Coût Energie
    2160 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    5364 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Envisager à moyen terme de compléter la chaudière par un système de production d'énergie renouvelable.

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    N (N.D)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Agglomération
  • Informations complémentaires
    Espace boisé classé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Vide sanitaire             
 -1   Chaufferie             
 -1   Réserve             
 0   Garage            Meuble de rangement 5 portes, 1 tiroir 
 0   Entrée             
 0   Séjour double   50   SE      Cheminée éthanol, conduit existant pour poêle 
 0   Cuisine-pièce à vivre   15         Four (Etat neuf) KUPPERBUSH + M.O ( Etat Neuf) KUPPERBUSH 
 0   Arrière cuisine   12         Four ECOCLEAN SIEMENS + M.O SCHOLTES, réfrigérateur américain AMANA 
 0   Buanderie            Rangements ouverts blanc 
 0   Vestiaire            Avec dressing aménagé 
 0   Suite parentale   25         SDB Balnéo et double vasque 
 0   W.C.            Meuble WC suspendu avec Meuble vasque d'angle PYRAM 
 1   Mezzanine             
 1   W.C.             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3            Avec rangement 
 1   Chambre 4            Avec rangement 
 1   Chambre 5            Avec rangement 
 1   Salle de bains            Baignoire, douche, double vasque 
 2   Grenier            aménageable 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    €418 000.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante