56700 KERVIGNAC VENDUE à Kervignac | Longère de caractère avec dépendances entre Lorient et Auray Morbihan

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CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Maison de famille avec dépendances, sur la commune de Kervignac, sur un terrain paysagé de 2 700 m² entièrement clos.

Dans un village pittoresque de la campagne morbihannaise, Maisons de Bretagne vous propose cette très jolie maison de caractère de 1890.
La propriété est idéalement située à proximité d'Hennebont et à 15 km de Port-Louis. Elle propose un bel espace d'environ 270 m² de surface utile.

Actuellement composée de 4 chambres, il sera aisé d'en profiter d'une 5ème après aménagement d'une des pièces du rez-de-chaussée qui pourra accueillir une suite parentale, sans compter le grenier qui offre une belle surface aménageable supplémentaire.

Deux salles d'eau, une salle de bain et un espace mezzanine à l'étage permettront d'accueillir famille et amis confortablement.

Un double garage fermé, un atelier avec son entrée indépendante ainsi qu'une dépendance à restaurer complètent l'ensemble.

Commerces du centre-ville d'Hennebont à 5 km | 15 km de Port-Louis | Voie express Lorient- Vannes à 5 minutes | à 15 minutes gare TGV de Lorient, à 20 minutes d'Auray.

Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne Morbihan à Hennebont au 02 97 55 40 85
Référence annonce : HB21050
Plus d'infos : maisonsdebretagne-morbihan.com

Nos honoraires

8 pièce(s)
200 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2700 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et €.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56700
Ville
KERVIGNAC
Secteur
Village
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Voie Express
4 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
848 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Surfaces

Surface
200 m2
Surface Utile
273 m2
Surface séjour
80 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
2700 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Granit
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
ADSL possible
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
quelques rafraîchissement à prévoir dans la grande maison, au rez de chaussée les sols et la salle de bain,
Une 5eme chambre est possible en rez de chaussée

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Aspect
Plat, Paysagé
Aménagement
Paysagé
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Atelier	20			appentis en pierre avec accès indépendant
0	Salle d'eau				douche et wc
0	Salon - Séjour	40			avec cuisine ouverte et cheminée avec récupérateur de chaleur
0	Salle à manger	30			avec cheminée et grande ouverture sur terrasse
0	Cuisine	15			avec accès terrasse ouest
0	Salle de bains				A rafraîchir
0	W.C.				séparé
1	Chambre				4 chambres à l'étage
1	Salle d'eau				douche à l'italienne
1	W.C.				séparé
1	Mezzanine				sur parquet
2	Grenier				aménageable
0	Dépendance	70			en pierres à restaurer
0	Garage	80			double, fermé
0	Puits

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Ref. : HB037

NC

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