29930 PONT AVEN Maison de caractère et commerce au centre de Pont-Aven

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Maison de caractère et commerce au centre de Pont-Aven 12/12

454 575 € **

L'une des plus anciennes maisons de Pont-Aven, située au coeur de la cité avec une deuxième habitation supplémentaire indépendante. Sur la partie la plus ancienne : un espace commercial au rez-de chaussée bas, rénové tout récemment présentant 2 pièces communicantes, salle d'eau avec wc, réserve. À l'étage : 2 salons communicants autour d'une cheminée monumentale + un espace bureau au dernier étage sur mezzanine. L'autre maison en pierres est idéale pour une résidence principale immédiate ou locative. Elle présente au rez-de chaussée une cuisine a/e sur séjour. Aux étages : 3 chambres, salle d'eau avec wc , cabinet de toilettes. Une cour-terrasse exposée sud reliant les 2 maisons. Beaucoup de charme pour cet ensemble atypique.
Le tout, très bien placé pour un projet commercial. Potentiel intéressant !

** 454 575 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
183 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Secteur
proche port
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
rivière
Nombre étages
3
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
11 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
3 min
Sentier de Randonnée
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
454575 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1040 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Maisons de caractère au centre de Pont-Aven
Texte Fiche Vitrine
L'une des plus anciennes maisons de Pont-Aven, située au coeur de la cité avec une deuxième habitation supplémentaire indépendante. Le tout, très bien placé pour un projet locatif et commercial. Potentiel intéressant !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,29
0	Local commercial	43,19			séparé en 2 pièces communicantes + cheminée
0	Cave	3,88
1	Véranda	12		Sur cour
1	Salon - Séjour	51		Rivière	2 pièces communicantes avec double-cheminée
2	Bureau	13		Rivière
0	Cuisine - Salle à manger	27
1	Chambre	11,47
1	Salle de bains	8,74
1	Palier	3,73
2	Chambre	6,20
2	Chambre	8,65
	Cour	42			sur carrelage

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1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven

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