Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne
Maisons de Bretagne

56440 LANGUIDIC VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances

VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 1/4
VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 2/4
VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 3/4
VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 4/4
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence immobilière à Hennebont,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Longère avec dépendances et gîte attenant , LANGUIDIC SUD, entre Lorient et Auray.
Maisons de Bretagne vous propose une jolie longère de caractère d'environ 210m², récemment rénovée, située à 1 Km du bourg de Languidic.
L'environnement champêtre est calme et sans nuisances.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 4 850 m² entièrement clos, avec jardin d'agrément, un verger, une dépendance attenante à usage de gîte de 75m² et une seconde dépendance à usage de garage atelier.

Elle vous est proposée avec, dans la maison principale, une pièce de vie de près de 70m² avec cheminée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, salle de bain et wc à l'étage.

Le gîte dispose également d'une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une seconde chambre à l'étage.

Chauffage : pompe à chaleur par géothermie
Puits artésien
Matériaux de qualité, fenêtres mixtes bois et aluminium, volets roulants invisibles, portes intérieures en chêne

Commerces du centre bourg de Languidic à 1km, plages à 22km.
Voie express Nantes | Brest à 5mn - Gare TGV Lorient à 20 mn
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Morbihan au 02 97 55 40 85
  • 9 pièce(s)
  • 240 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 4850 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1437€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR
  • Coût Energie
    1437 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    4850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement
    aux normes
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1437 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée            Avec grand placard 
 0   Chambre 1      S       
 0   W.C.            séparé 
 0   Salle d'eau            Indépendante 
 0   Véranda             
 0   Pièce à vivre   70   S   Double expo   avec cuisine ouverte 
 0   Cellier             
 1   Palier             
 1   Chambre 2             
 1   Salle de bains             
 1   W.C.             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   Chambre 5             
    Gîte             
 0   Pièce à vivre            séjour avec cuisine ouverte 
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 1   Chambre 2             
    Hangar            sous bac acier, double portes motorisées 
    Dépendance            en pierre, sous bac acier 

Prendre contact avecL'agence

Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons de Bretagne contact@maisonsdebretgne.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu par l'agence
    VENDUE À LANGUIDIC | Maison T4, 85 m2 à Languidic, Idéal investissement locatif
    CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Immobilière à Hennebont Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée. Maison T4, 85 m2 à Languidic, Idéal investissement locatif En exclusivité, dans un joli hameau, en surplomb du Blavet, de son écluse et de ses chemins de randonnées, à vendre maison en pierre entièrement rénovée proposée par Maisons de Bretagne, elle sera idéale pour un investissement locatif ou un pied à terre charmant pour des vacances en Morbihan au terme de son bail actuel prévu en juin 2023. Elle propose au rez de chaussée une cuisine semi-ouverte, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC, une chambre pour vie de plain-pied, une buanderie et 2 chambres à l'étage, sur une surface de 85 m2 avec terrain attenant de 300 m2. La maison est chauffée par un chauffage central chaudière à condensation au gaz. Assainissement individuel conforme. Les fenêtres en PVC doubles vitrages disposent de volets électriques. Aucuns travaux à prévoir. Facile d'accès, la maison est à 4 kms de la commune de Languidic avec tous commerces, écoles et collège. Accès Voie rapide à 5 mn | Gare TGV Lorient à 20 km Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Hennebont au 02 97 55 40 85 | maisondebretagne.com maisonsdebretagne-morbihan.com
    Ref. : 560060
    NC
  • A VENDRE A BRANDERION MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN
    A Brandérion, village aux portes d'Hennebont et à 18km de Lorient, Maisons de Bretagne vous propose une maison de pays en pierre très bien entretenue sur une parcelle de près de 590 m2 avec jardin, en plein centre bourg. En impasse et en retrait de la route, vous profiterez à pied, des commerces, écoles et médecins . De construction traditionnelle avec plancher béton à l'étage et grenier à aménager, elle est proposée pour 122 m2 habitables. Elle est composée d'un hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante, cellier/buanderie et 3 chambres non mansardées, Mode Chauffage : Cheminée foyer ouvert et radiateurs électriques nouvelle génération Assainissement : tout à l'égout Salle de bains : 1 WC : 2 Chambres : 3 Cuisine : ouverte à aménager Exposition Séjour : SUD Parking privatif sur l'avant et jardin clos sur l'arrière Commerces à pied | Gare SNCF à 3 mn, arrêt desservant Vannes et Lorient Cette LONGERE, en très bonne état sera très facile à aménager à votre goût. Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence immobilière à Hennebont. Référence annonce : 56086B
    Ref. : 56086B
    €272 000.00
  • Exclusivité
    VENDUE A LANGUIDIC Maison contemporaine
    VENDUE | EXCLUSIVITÉ maison contemporaine de 2013, avec vie de plain-pied dans un quartier résidentiel aux portes d'HENNEBONT sur un terrain de près de 3 000 m2. Situation idéale en bordure de forêt, au calme, tout en étant non loin des commerces, des écoles et lycées à 5 mn, avec un accès facile à la voie express pour rejoindre Lorient. La maison est implantée de façon à profiter de la luminosité de l'OUEST avec une très belle véranda confortable en toute saison grâce à une climatisation réversible dédiée. D'une surface utile de 195 m², elle offre au rez de chaussée une pièce de vie de 65 m² ouverte sur le jardin et l'espace terrasse, avec accès à la véranda de 32m2. Une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu'un bel espace sur la mezzanine, pouvant aisément se transformer en 4e chambre pour accueillir la famille. Le terrain est entièrement clos et propose un accès direct vers les sentiers boisés. Un double garage attenant, un cellier/buanderie, un vestiaire sont autant d'atouts pour une vie de famille confortable. Portail électrique à l'entrée de la propriété, Vidéo surveillance avec alarme, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement individuel. Une maison spacieuse, lumineuse et très confortable, prête à vivre dans un joli quartier entre ville et campagne à proximité de LORIENT. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Plus d'infos en contactant l'agence Maisons de Bretagne à Hennebont au 02 97 55 40 85 | 06 76 54 18 92 | Réf HB56095
    Ref. : 56095
    €499 200.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante