Maisons de Bretagne
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56440 LANGUIDIC VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances

VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 1/4
VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 2/4
VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 3/4
VENDUE à Languidic | Longère rénovée avec dépendances 4/4
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence immobilière à Hennebont,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Longère avec dépendances et gîte attenant , LANGUIDIC SUD, entre Lorient et Auray.
Maisons de Bretagne vous propose une jolie longère de caractère d'environ 210m², récemment rénovée, située à 1 Km du bourg de Languidic.
L'environnement champêtre est calme et sans nuisances.

Elle est implantée sur un terrain arboré de 4 850 m² entièrement clos, avec jardin d'agrément, un verger, une dépendance attenante à usage de gîte de 75m² et une seconde dépendance à usage de garage atelier.

Elle vous est proposée avec, dans la maison principale, une pièce de vie de près de 70m² avec cheminée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, salle de bain et wc à l'étage.

Le gîte dispose également d'une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une seconde chambre à l'étage.

Chauffage : pompe à chaleur par géothermie
Puits artésien
Matériaux de qualité, fenêtres mixtes bois et aluminium, volets roulants invisibles, portes intérieures en chêne

Commerces du centre bourg de Languidic à 1km, plages à 22km.
Voie express Nantes | Brest à 5mn - Gare TGV Lorient à 20 mn
Pour toute visite, contactez Maisons de Bretagne, agence Morbihan au 02 97 55 40 85
  • 9 pièce(s)
  • 240 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 4850 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1437€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56440
  • Ville
    LANGUIDIC
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR
  • Coût Energie
    1437 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    4850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement
    aux normes
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1437 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée            Avec grand placard 
 0   Chambre 1      S       
 0   W.C.            séparé 
 0   Salle d'eau            Indépendante 
 0   Véranda             
 0   Pièce à vivre   70   S   Double expo   avec cuisine ouverte 
 0   Cellier             
 1   Palier             
 1   Chambre 2             
 1   Salle de bains             
 1   W.C.             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   Chambre 5             
    Gîte             
 0   Pièce à vivre            séjour avec cuisine ouverte 
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 1   Chambre 2             
    Hangar            sous bac acier, double portes motorisées 
    Dépendance            en pierre, sous bac acier 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56095
    €499 200.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante