Maisons de Bretagne
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56110 GOURIN VENDUE proche de Gourin | Une longère à la campagne dans le Morbihan.

VENDUE proche de Gourin  |  Une longère à la campagne dans le Morbihan. 1/6
VENDUE proche de Gourin  |  Une longère à la campagne dans le Morbihan. 2/6
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VENDUE proche de Gourin  |  Une longère à la campagne dans le Morbihan. 5/6
VENDUE proche de Gourin  |  Une longère à la campagne dans le Morbihan. 6/6
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Une longère à la campagne, située à moins de 10 mn au sud ouest de Gourin dans le Morbihan.
L'environnement champêtre est calme et sans nuisances.
La maison, rénovée dans les années 2000, est spacieuse et lumineuse avec une large baie vitrée aluminium bois ouvrant sur une grande terrasse abritée.
Arbres centenaires, prairie et bassin paysagé forment le décor côté sud, dans un esprit zen, propre à la détente.

Elle propose un séjour ouvert sur un salon déplafonné avec cheminée et pierres apparentes.
L'essentiel est au rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une lingerie avec accès extérieur, un cellier et une belle pièce atelier pour le rangement donnant sur l'extérieur également.
L'étage propose un espace bureau en mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Quelques travaux secondaires intérieurs sont à prévoir.

À l'extérieur, un hangar et préau permettent de stationner tous véhicules
Terrain d'environ 3 000 m²
Chauffage : une pompe à chaleur est complétée par une cheminée avec insert et convecteurs électriques à l'étage
Assainissement : Fosse toutes eaux

Premiers commerces à 5mn en voiture
Concarneau et la côte à 38 km | La gare TGV de Quimper à 37 km

Pour toute visite, contactez l'agence Maisons de Bretagne au 02 97 55 40 85 | 06 40 32 56 15
Référence annonce : HB21041
Notre équipe est à votre service pour tous vos projets immobiliers en Bretagne sud
  • 6 pièce(s)
  • 162 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56110
  • Ville
    GOURIN
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    30 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    38 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    2900 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salle à manger   55   S       
 RDC   Cellier   2   N       
 RDC   Atelier   15   N       
 RDC   Chambre 1   15   S       
 RDC   Salle de bains   4          
 RDC   W.C.             
 1   Mezzanine             
 1   Dégagement placards             
 1   Chambre 2   12   SE       
 1   Chambre 3   13   SE       
 1   Chambre 4   20   SE       
 1   SDE + WC             
    Terrasse      S       
    Préau             
    Hangar             

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 7501 2019 000 043 104 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante