Maisons de Bretagne
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56310 BUBRY VENDUE à Bubry | Propriété sur 1,7 Hectares

VENDUE à Bubry | Propriété sur 1,7 Hectares 1/2
VENDUE à Bubry | Propriété sur 1,7 Hectares 2/2
NC
CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISONS DE BRETAGNE, Agence Morbihan,
Nous remercions nos vendeurs de la confiance accordée.

Propriété de 1,7 hectares sur la commune de Bubry à proximité du bourg et des commerces, comportant deux maisons d'habitation, dont une à rénover.

La maison principale sur près de 200 m2, de style néo bretonne des années 80 a été parfaitement entretenue.
Composée de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, de sa grande cuisine dinatoire et d'un spacieux séjour de 50 m2 avec cheminée centrale, elle dispose de tous les atouts pour accueillir une grande famille.

Les nombreux rangements ainsi que le sous-sol total accueillant deux véhicules, composé d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie avec douche et wc et d'un bureau avec accès indépendant rendent la maison très fonctionnelle.

Lumineuse, orientée Est/Ouest, l'on accède directement à l'extérieur par une terrasse avec vue plongeante sur la piscine de 13x7 m.

La seconde maison datant des années 70, après des travaux de rénovation proposera une habitation de près de 160 m2.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un espace séjour avec cuisine et cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc et douche, une arrière cuisine, un espace garage 2 véhicules de grande hauteur ;
à l'étage deux chambres, un grand espace comble aménageable.
Des travaux sont à prévoir pour en améliorer le confort.

À moins de 30 km de Lorient, dans un village dynamique avec tous commerces et écoles à moins de 500 m.

Contact Maisons de Bretagne : 0640325615
  • 12 pièce(s)
  • 330 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 17000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56310
  • Ville
    BUBRY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1808 EUR

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    17000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    travaux à prévoir dans la 2eme maison avec potentiel de 120m2 habitables
    Huisseries, isolation, peinture et sanitaire, enduit extérieur

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    Ensemble de deux propriétés à 30 mn de Lorient
  • Texte Fiche Vitrine
    Grande propriété en campagne morbihannaise à 30 mn de Lorient, comportant une maison confortable et une maison à rénover, orientées Est/Ouest. Une piscine 13 x 7 m entièrement close avec local technique. Une dépendance en bois d'environ 20m² ainsi qu'un puits . Le tout sur un terrain de 1,7 ha très bien entretenu .

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdJardin   Buanderie            avec wc et douche 
 RdJardin   Cave à vin            sur terre battue 
 RdJardin   Atelier             
 RdJardin   Bureau            avec son accès indépendant 
 RdJardin   Garage            2 véhicules 
 0   Séjour double   50      Double expo   avec store motorisé sur terrasse 
 0   Cuisine-pièce à vivre   20      Double expo   avec fourneau La Cornue 
 0   Chambre 1         Dégagée   Accès terrasse 
 0   W.C.             
 0   Salle de bains            avec douche et baignoire 
 1   Chambre 2             
 1   Cabinet de toilette            douche possible 
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   Chambre 5             
 1   SDE + WC            avec douche 
 2   Grenier             
 Maison 2      120         Travaux à prévoir 
 0   Garage            belle hauteur sous plafond 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine            avec cheminée 
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau             
 1   Chambre 2            plancher chene massif 
 1   Chambre 3            plancher chene massif 
 1   Grenier            aménageable 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante