Maisons de Bretagne
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56620 CLEGUER A VENDRE A CLEGUER Villa de 5 chambres avec jardin et piscine Pays de LORIENT

A VENDRE A CLEGUER Villa de 5 chambres avec jardin et piscine Pays de LORIENT 1/17
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A VENDRE A CLEGUER Villa de 5 chambres avec jardin et piscine Pays de LORIENT 17/17
€587 000.00 **
Vous recherchez une jolie propriété à la campagne, à moins de 15 km de LORIENT ?
Voici une très jolie VILLA contemporaine avec PISCINE proposée par MAISONS de BRETAGNE.
La propriété est très bien entretenue et conviendra à une grande famille, elle propose également un appartement privatif de 2 pièces + Kitchenette, idéal pour habitat partagé ou location saisonnière .

Située dans un petit hameau paisible à 3 km des premières commodités d'une commune du pays de Lorient, elle est proposée sur un terrain de 2 200 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et jardin potager, piscine couverte et vie de plain-pied.

La maison est confortable et lumineuse avec son accès terrasse exposée Sud Ouest.
Le beau volume proposé au rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied avec ses 2 suites parentales, incluant douche (dont 1 PMR) et dressing.
L'espace à vivre est convivial, avec un salon séjour de 53 m2 et une cuisine ouverte avec accès terrasse.
3 chambres à l'étage, une salle de bain, un bureau, une buanderie, une cave, un double garage, sont autant d'espaces qui faciliteront l'organisation au quotidien d'une grande famille.

Mode Chauffage : géothermie
Assainissement : individuel
Récupérateur d'eau de pluie : volume de 6 000 litres, idéal pour le jardin
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 2
WC : 4
Sous-sol total et grenier
Exposition Séjour : SUD-OUEST
Fibre optique dans le hameau : oui

Une jolie maison familiale confortable et en très bon état entre ville et campagne à proximité de LORIENT.
Commerces à 5 mn en voiture | Plages de GUIDEL à moins de 20 km.
Arrêt de bus à 5mn à pied : lignes scolaires et régulières vers Lorient.
Plus d'informations : contactez MAISONS de BRETAGNE, agence immobilière à Hennebont.
** €587 000.00 honoraires inclus | €565 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 194 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2200 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56620
  • Ville
    CLEGUER
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    587000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    2200 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

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  • Titre Fiche Vitrine
    Villa avec piscine entre ville et campagne
  • Texte Fiche Vitrine
    Très jolie villa contemporaine avec piscine. Située dans un petit hameau paisible à 3km des premières commodités. La maison est confortable et lumineuse avec son accès terrasse exposée Sud Ouest. Le beau volume proposé au rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied. À proximité de LORIENT.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   8,23   SO       
 0   Salon - Séjour   53   SO       
 0   Cuisine   14,38   E       
 0   Buanderie   6          
 0   W.C.   1,96          
 0   Suite parentale   19,55   O       
 0   Coin Bureau   12,57   E       
 0   Suite parentale   17   E       
 0   Bureau   16   S       
 1   Dégagement   3,57          
 1   W.C.   1,53          
 1   Salle de bains   6,31          
 1   Chambre 3   12,46          
 1   Chambre 4   11,72          
 1   Chambre 5   9,32          
 S/S   Sous sol             
 S/S   Garage   41,54         Double 
 S/S   Cave   20,51          
    Piscine   65         couverte 13X5 

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Maisons de Bretagne Hennebont
19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT
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    Ref. : 56102
    €395 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante