56620 CLEGUER A VENDRE A CLEGUER Villa de 5 chambres avec jardin et piscine Pays de LORIENT

$A VENDRE A CLEGUER Villa de 5 chambres avec jardin et piscine Pays de LORIENT 1\/17$

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€562 000 **

Vous recherchez une jolie propriété à la campagne, à moins de 15 km de LORIENT ?
Voici une très jolie VILLA contemporaine avec PISCINE proposée par MAISONS de BRETAGNE.
La propriété est très bien entretenue et conviendra à une grande famille, elle propose également un appartement privatif de 2 pièces + Kitchenette, idéal pour habitat partagé ou location saisonnière .

Située dans un petit hameau paisible à 3 km des premières commodités d'une commune du pays de Lorient, elle est proposée sur un terrain de 2 200 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers et jardin potager, piscine couverte et vie de plain-pied.

La maison est confortable et lumineuse avec son accès terrasse exposée Sud Ouest.
Le beau volume proposé au rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied avec ses 2 suites parentales, incluant douche (dont 1 PMR) et dressing.
L'espace à vivre est convivial, avec un salon séjour de 53 m2 et une cuisine ouverte avec accès terrasse.
3 chambres à l'étage, une salle de bain, un bureau, une buanderie, une cave, un double garage, sont autant d'espaces qui faciliteront l'organisation au quotidien d'une grande famille.

Mode Chauffage : géothermie
Assainissement : individuel
Récupérateur d'eau de pluie : volume de 6 000 litres, idéal pour le jardin
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 2
WC : 4
Sous-sol total et grenier
Exposition Séjour : SUD-OUEST
Fibre optique dans le hameau : oui

Une jolie maison familiale confortable et en très bon état entre ville et campagne à proximité de LORIENT.
Commerces à 5 mn en voiture | Plages de GUIDEL à moins de 20 km.
Arrêt de bus à 5mn à pied : lignes scolaires et régulières vers Lorient.
Plus d'informations : contactez MAISONS de BRETAGNE, agence immobilière à Hennebont.

** €562 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
194 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2200 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56620
Ville
CLEGUER
Secteur
Campagne
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
562000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
194 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
2200 m2
Surface terrasse
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Géothermie
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
3
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Titre Fiche Vitrine
Villa avec piscine entre ville et campagne
Texte Fiche Vitrine
Très jolie villa contemporaine avec piscine. Située dans un petit hameau paisible à 3km des premières commodités. La maison est confortable et lumineuse avec son accès terrasse exposée Sud Ouest. Le beau volume proposé au rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied. À proximité de LORIENT.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall	8,23	SO
0	Salon - Séjour	53	SO
0	Cuisine	14,38	E
0	Buanderie	6
0	W.C.	1,96
0	Suite parentale	19,55	O
0	Coin Bureau	12,57	E
0	Suite parentale	17	E
0	Bureau	16	S
1	Dégagement	3,57
1	W.C.	1,53
1	Salle de bains	6,31
1	Chambre 3	12,46
1	Chambre 4	11,72
1	Chambre 5	9,32
S/S	Sous sol
S/S	Garage	41,54			Double
S/S	Cave	20,51
	Piscine	65			couverte 13X5

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Hennebont

19, rue Maréchal Joffre
56700 HENNEBONT

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Ref. : 56115H

572 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Hennebont | Raison sociale : NOVA LINK CONSEILS | Adresse siège social : 19, rue Maréchal Joffre - 56700 HENNEBONT | Siret : 83515020200017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR79835150202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 4000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI56022024000000003 | Date de délivrance : 2024-01-29 | Lieu de délivrance : lorient | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : adherent 41319158 | Adresse caisse de garantie : CS 30051 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DÉFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateur de justice | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu-75008 PARIS | Adresse du site : www.cm2c.net | Date d'obtention du label : 20/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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