Maisons de Bretagne
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29930 PONT AVEN Maison Pont-aven 5 pièce(s) 130m2

Maison Pont-aven 5 pièce(s) 130m2 1/13
Maison Pont-aven 5 pièce(s) 130m2 2/13
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Maison Pont-aven 5 pièce(s) 130m2 12/13
Maison Pont-aven 5 pièce(s) 130m2 13/13
Loyer €1 280/mois charges comprises **
Au coeur de Pont-Aven, dans un environnement privilégié offrant une vue sur la rivière de l'Aven et sa promenade, découvrez cette charmante maison meublée de type T4, entièrement rénovée récemment et bénéficiant de prestations de qualité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir, d'une buanderie avec rangements, d'un WC avec lave-mains, d'un agréable séjour avec salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée à insert ainsi qu'une chambre disposant d'un dressing.
Le deuxième étage comprend un palier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing.
À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel des bords de l'Aven et de la douceur de vivre au coeur de la cité des peintres.
Une maison rare à la location, alliant charme, confort et emplacement recherché.

Disponible au 15 Juillet 2026


** Loyer €1 280/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €600 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 29930 PONT AVEN | Surface habitable: 130m²
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 82 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. Pour la date de référence 07/07/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    rivière et promenade
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    37 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    14 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Loyer de base
    1200 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Loyer charges comprises
    1280 EUR
  • Prestations / charges
    SAUR (eau) 49 €
    Bouygues bbox 29.99 €
    électricité en + (abonnement par locataire)
  • Honoraires Locataire
    600 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1200 EUR
  • Coût Energie
    1220 EUR/an
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    38.08 m2
  • Surface terrain
    82 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bonne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1220 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/07/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    137.52

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison T4 meublée
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison meublée à louer T4, sur 3 niveaux :
    Au RDC : Entrée-couloir, buanderie avec point d'eau, wc + lave mains, salle à manger-séjour, cuisine.
    À l'étage : Salon avec cheminée insert, chambre avec dressing.
    Au 2ème : palier, SDE avec douche à l'Italienne + wc, 2 chambres dont une avec dressing.

Commentaires

  • Gestion Complète
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,60          
 RDC   W.C.   1,30         + lave mains 
 RDC   Buanderie   3,82          
 RDC   Salle à manger   20,55          
 RDC   Cuisine   11,71         cuisine ouverte 
 RDC   Cage d'escalier   3,26          
 1   Salon   28,20          
 1   Chambre 1   11,07          
 2   Dégagement   1,81          
 2   Chambre 2   12,92          
 2   Chambre 3   12,45          
 2   SDE + WC   9,21          

InformationsLocalisation

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Maisons de Bretagne Pont Aven
1 Place Paul Gauguin
29930 Pont-Aven
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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